Unendliche Freiheit - Ein Landsitz der Extraklasse - Luxus und Freiheit in Stühlingen
- Kaufpreis:1.190.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:9.241 m²
- Wohnfläche:270 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 4123454
Anbieter-ID: 131143
Standort
Adresse der Immobilie
79780 Stühlingen (Schwaningen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.190.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):270 m²
- Grundstücksfläche (m²):9.241 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:4
- Baujahr:1955
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):19 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1955
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Manche Immobilien sind mehr als ein Zuhause - sie sind ein Lebensgefühl.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 9.241 qm erwartet Sie in Stühlingen, am Rande des Schwarzwaldes, ein außergewöhnlicher Landsitz, der Privatsphäre, Großzügigkeit und luxuriösen Wohnkomfort vereint.
Das 1955 erbaute, 1985 erweiterte und von 2011 bis 2015 kernsanierte Wohnhaus begeistert mit rund 270 qm Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich von über 80 qm.
Die offene Wohnküche mit Kochinsel, bodentiefe Fenster und Schiebetüren sowie eine Fußbodenheizung zum Heizen und Kühlen schaffen ein modernes Wohnambiente.
Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Tesla-Stromspeicher ergänzen das zeitgemäße Energiekonzept. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Vier Schlafzimmer, ein Masterbad, ein Ankleidezimmer und ein Büro mit Balkon bieten viel Raum für individuelle Wohnwünsche, ergänzt durch Sauna, Fitnessraum und Weinkeller.
Der großzügige, eingezäunte Garten mit Terrasse und automatischer Pergola lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Ein besonderes Highlight sind die mehreren sanierten Nebengebäude mit rund 600 qm zusätzlicher Nutzfläche sowie zwei große Doppelgaragen. Sie eröffnen außergewöhnliche Möglichkeiten für Hobbys, Arbeiten und individuelle Projekte.
Ein Anwesen, unzählige Möglichkeiten!
Gerne zeige ich Ihnen diesen besonderen Landsitz persönlich.
Erleben Sie vor Ort, was Worte kaum vermitteln können - denn wer dieses Anwesen nicht besichtigt, verpasst wirklich etwas Besonderes!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 9.241 qm erwartet Sie in Stühlingen, am Rande des Schwarzwaldes, ein außergewöhnlicher Landsitz, der Privatsphäre, Großzügigkeit und luxuriösen Wohnkomfort vereint.
Das 1955 erbaute, 1985 erweiterte und von 2011 bis 2015 kernsanierte Wohnhaus begeistert mit rund 270 qm Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich von über 80 qm.
Die offene Wohnküche mit Kochinsel, bodentiefe Fenster und Schiebetüren sowie eine Fußbodenheizung zum Heizen und Kühlen schaffen ein modernes Wohnambiente.
Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Tesla-Stromspeicher ergänzen das zeitgemäße Energiekonzept. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Vier Schlafzimmer, ein Masterbad, ein Ankleidezimmer und ein Büro mit Balkon bieten viel Raum für individuelle Wohnwünsche, ergänzt durch Sauna, Fitnessraum und Weinkeller.
Der großzügige, eingezäunte Garten mit Terrasse und automatischer Pergola lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Ein besonderes Highlight sind die mehreren sanierten Nebengebäude mit rund 600 qm zusätzlicher Nutzfläche sowie zwei große Doppelgaragen. Sie eröffnen außergewöhnliche Möglichkeiten für Hobbys, Arbeiten und individuelle Projekte.
Ein Anwesen, unzählige Möglichkeiten!
Gerne zeige ich Ihnen diesen besonderen Landsitz persönlich.
Erleben Sie vor Ort, was Worte kaum vermitteln können - denn wer dieses Anwesen nicht besichtigt, verpasst wirklich etwas Besonderes!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Objektübersicht
- Haustyp: Einfamilienhaus mit Hofstelle
- Baujahr: 1955 / Erweiterung 1985
- Kernsanierung: 2011-2015
- Weitere Renovierung: 2024
- Objektzustand: neuwertig / kernsaniert
- Qualität der Ausstattung: gehoben
- Anzahl Gebäude: 6
- Etagenzahl: 3
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 270 qm
- Grundstückfläche: ca. 9.241 qm
- Unterkellerung: voll unterkellert
Raumaufteilung und Komfort
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Gäste-WC: Ja
- Keller: voll unterkellert
- Terrasse: über 40 qm, automatische Überdachung
Energie und Haustechnik
- Energieeffizienzklasse: A+ (laut Angabe: A25+)
- Energiebedarf: 19,00 kWh
- Heizungsart: Luft-Luft-Wärmepumpe, Baujahr 06/2024
- Photovoltaikanlage: 29,24 kWp, Baujahr 10/2020
- Stromspeicher: Tesla, 27 kWh, installiert 10/2020
Garagen, Stellplätze und Nebengebäude
- Garagen: 2 große Doppelgaragen, Baujahre 1985 / 2018, isoliert
- Stellplätze: 6
- große Scheune: Baujahre 1955 / 1985, Dachsanierung 2018
(Austausch der Eternitplatten)
- kleine Scheune: Baujahr 1955, Einbau einer Hundezwingeranlage
2022
- Anbau zwischen Haus: Ausbau 2018, neue Fenster und Türen,
Dämmung und Scheune
- Warm- und Kaltwasser, Heizlüfter
- Haustyp: Einfamilienhaus mit Hofstelle
- Baujahr: 1955 / Erweiterung 1985
- Kernsanierung: 2011-2015
- Weitere Renovierung: 2024
- Objektzustand: neuwertig / kernsaniert
- Qualität der Ausstattung: gehoben
- Anzahl Gebäude: 6
- Etagenzahl: 3
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 270 qm
- Grundstückfläche: ca. 9.241 qm
- Unterkellerung: voll unterkellert
Raumaufteilung und Komfort
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Gäste-WC: Ja
- Keller: voll unterkellert
- Terrasse: über 40 qm, automatische Überdachung
Energie und Haustechnik
- Energieeffizienzklasse: A+ (laut Angabe: A25+)
- Energiebedarf: 19,00 kWh
- Heizungsart: Luft-Luft-Wärmepumpe, Baujahr 06/2024
- Photovoltaikanlage: 29,24 kWp, Baujahr 10/2020
- Stromspeicher: Tesla, 27 kWh, installiert 10/2020
Garagen, Stellplätze und Nebengebäude
- Garagen: 2 große Doppelgaragen, Baujahre 1985 / 2018, isoliert
- Stellplätze: 6
- große Scheune: Baujahre 1955 / 1985, Dachsanierung 2018
(Austausch der Eternitplatten)
- kleine Scheune: Baujahr 1955, Einbau einer Hundezwingeranlage
2022
- Anbau zwischen Haus: Ausbau 2018, neue Fenster und Türen,
Dämmung und Scheune
- Warm- und Kaltwasser, Heizlüfter
Lagebeschreibung
In reizvoller Lage am südöstlichen Rand des Schwarzwaldes präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in Stühlingen als Rückzugsort für Menschen die Ruhe, Privatsphäre und ein Leben inmitten der Natur zu schätzen wissen.
Die ländlich geprägte Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Freiheit und Individualität.
Die reizvolle Landschaft des Südschwarzwaldes und die Nähe zur Schweizer Grenze eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
Gleichzeitig bietet die nahegelegene Stadt Stühlingen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Region vereint damit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer guten regionalen Anbindung.
Ein besonderer Ort für Menschen die Abstand vom Alltag suchen, großzügiges Wohnen genießen und sich den Traum von einem Leben in Freiheit und Privatsphäre erfüllen möchten.
Die ländlich geprägte Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Freiheit und Individualität.
Die reizvolle Landschaft des Südschwarzwaldes und die Nähe zur Schweizer Grenze eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
Gleichzeitig bietet die nahegelegene Stadt Stühlingen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Region vereint damit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer guten regionalen Anbindung.
Ein besonderer Ort für Menschen die Abstand vom Alltag suchen, großzügiges Wohnen genießen und sich den Traum von einem Leben in Freiheit und Privatsphäre erfüllen möchten.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 19,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1955
4 x Garage, 6 x Stellplatz außen
Endenergieverbrauch: 19,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1955
4 x Garage, 6 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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