Solide Kapitalanlage am Riesrand - vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
- Kaufpreis:620.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:818 m²
- Wohnfläche:400 m²
- Zimmer:12
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Immo-ID: 4123459
Anbieter-ID: 360001
Standort
Adresse der Immobilie
86751 Mönchsdeggingen (Ziswingen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:620.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):400 m²
- Grundstücksfläche (m²):818 m²
- Anzahl der Zimmer:12
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:6
- Anzahl der Stellplätze:5
- Baujahr:1982
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):141.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1982
- Boden:Fliesen, Fertigparkett, Kunstoffboden
- Heizungsart:Ofenheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:Rendite Objekt
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wer eine solide und langfristig orientierte Kapitalanlage sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit.
Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet, sodass der Erwerber eine bestehende und eingeführte Vermietungssituation übernimmt.
Das Gebäude wurde 1982 errichtet und verfügt auf dieser Basis über eine gute und solide Bausubstanz. Natürlich entspricht die Immobilie hinsichtlich Ausstattung und Technik nicht in allen Bereichen den heutigen Neubau- oder Modernisierungsstandards. Für einen langfristig orientierten Kapitalanleger bietet sich damit jedoch die Möglichkeit, das Objekt in den kommenden Jahren schrittweise weiterzuentwickeln und insbesondere bei zukünftigen Mieterwechseln gezielte Modernisierungen vorzunehmen.
Das ca. 800 qm große Grundstück steht in einem guten Verhältnis zur Größe des Gebäudes und bietet ausreichend Freiflächen, ohne einen für eine Kapitalanlage unverhältnismäßig hohen Pflegeaufwand zu verursachen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgesprochen ruhige Wohnlage. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, sodass praktisch kein Durchgangsverkehr vorhanden ist. Zusammen mit der ländlichen Lage am Riesrand entsteht ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Region verfügt über eine gute wirtschaftliche Grundstruktur und insgesamt solide Einkommensverhältnisse. Wohnraum in einem vernünftigen Preis-Leistungs-Verhältnis ist entsprechend gefragt. In Verbindung mit den sechs Wohneinheiten und der bestehenden Vollvermietung bietet das Objekt damit interessante Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet, sodass der Erwerber eine bestehende und eingeführte Vermietungssituation übernimmt.
Das Gebäude wurde 1982 errichtet und verfügt auf dieser Basis über eine gute und solide Bausubstanz. Natürlich entspricht die Immobilie hinsichtlich Ausstattung und Technik nicht in allen Bereichen den heutigen Neubau- oder Modernisierungsstandards. Für einen langfristig orientierten Kapitalanleger bietet sich damit jedoch die Möglichkeit, das Objekt in den kommenden Jahren schrittweise weiterzuentwickeln und insbesondere bei zukünftigen Mieterwechseln gezielte Modernisierungen vorzunehmen.
Das ca. 800 qm große Grundstück steht in einem guten Verhältnis zur Größe des Gebäudes und bietet ausreichend Freiflächen, ohne einen für eine Kapitalanlage unverhältnismäßig hohen Pflegeaufwand zu verursachen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgesprochen ruhige Wohnlage. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, sodass praktisch kein Durchgangsverkehr vorhanden ist. Zusammen mit der ländlichen Lage am Riesrand entsteht ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Region verfügt über eine gute wirtschaftliche Grundstruktur und insgesamt solide Einkommensverhältnisse. Wohnraum in einem vernünftigen Preis-Leistungs-Verhältnis ist entsprechend gefragt. In Verbindung mit den sechs Wohneinheiten und der bestehenden Vollvermietung bietet das Objekt damit interessante Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Immobilie wurde 1982 errichtet und bietet eine gute und solide Gebäudesubstanz. Die Wohnungen verfügen über eine zweckmäßige Ausstattung und sind vollständig vermietet.
Die Beheizung erfolgt derzeit über Holz-Einzelöfen. Diese Form der Beheizung entspricht nicht mehr dem heute üblichen Heizungsstandard und sollte bei der langfristigen Investitionsplanung berücksichtigt werden.
Für einen neuen Eigentümer bietet sich die Möglichkeit, die Heizsituation perspektivisch weiterzuentwickeln. Insbesondere bei zukünftigen Mieterwechseln könnten entsprechende Modernisierungsmaßnahmen schrittweise vorgenommen werden, ohne zwingend unmittelbar in sämtliche Wohnungen gleichzeitig eingreifen zu müssen.
Eckdaten im Überblick:
* Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
* ca. 400 qm Gesamtwohnfläche
* ca. 800 qm Grundstück
* Baujahr 1982
* vollständig vermietet
* gute und solide Bausubstanz
* zweckmäßige Ausstattung
* Beheizung derzeit über Holz-Einzelöfen
* ruhige Sackgassenlage
* langfristiges Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial
Die Beheizung erfolgt derzeit über Holz-Einzelöfen. Diese Form der Beheizung entspricht nicht mehr dem heute üblichen Heizungsstandard und sollte bei der langfristigen Investitionsplanung berücksichtigt werden.
Für einen neuen Eigentümer bietet sich die Möglichkeit, die Heizsituation perspektivisch weiterzuentwickeln. Insbesondere bei zukünftigen Mieterwechseln könnten entsprechende Modernisierungsmaßnahmen schrittweise vorgenommen werden, ohne zwingend unmittelbar in sämtliche Wohnungen gleichzeitig eingreifen zu müssen.
Eckdaten im Überblick:
* Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
* ca. 400 qm Gesamtwohnfläche
* ca. 800 qm Grundstück
* Baujahr 1982
* vollständig vermietet
* gute und solide Bausubstanz
* zweckmäßige Ausstattung
* Beheizung derzeit über Holz-Einzelöfen
* ruhige Sackgassenlage
* langfristiges Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial
Lagebeschreibung
Mönchsdeggingen liegt am Riesrand und verbindet eine ruhige, ländliche Wohnqualität mit einer für den ländlichen Raum guten Infrastruktur.
Die Region ist geprägt von einer gewachsenen Wirtschafts- und Beschäftigungsstruktur sowie insgesamt guten Einkommensverhältnissen. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen für eine gesicherte Nachfrage nach Wohnraum.
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Die Lage bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld und spricht insbesondere Mieter an, die ruhiges Wohnen im ländlichen Bereich schätzen.
Die Kombination aus überschaubarer Ortsgröße, vorhandener Infrastruktur und guter Einbindung in die Wirtschaftsregion des Rieses schafft grundsätzlich gute Voraussetzungen für die langfristige Vermietbarkeit der Wohnungen.
Die Region ist geprägt von einer gewachsenen Wirtschafts- und Beschäftigungsstruktur sowie insgesamt guten Einkommensverhältnissen. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen für eine gesicherte Nachfrage nach Wohnraum.
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Die Lage bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld und spricht insbesondere Mieter an, die ruhiges Wohnen im ländlichen Bereich schätzen.
Die Kombination aus überschaubarer Ortsgröße, vorhandener Infrastruktur und guter Einbindung in die Wirtschaftsregion des Rieses schafft grundsätzlich gute Voraussetzungen für die langfristige Vermietbarkeit der Wohnungen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 141,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1982
5 x Stellplatz außen, 2 x Garage
Das Objekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen, sechs vermieteten Wohneinheiten und solider Gebäudesubstanz suchen.
Die derzeitige Beheizung über Holz-Einzelöfen sollte bei der Investitionsentscheidung berücksichtigt werden. Gleichzeitig eröffnet sie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie langfristig technisch weiterzuentwickeln. Sinnvoll erscheint insbesondere eine schrittweise Modernisierung im Zuge zukünftiger Mieterwechsel.
So können laufende Mieteinnahmen mit einer langfristigen Weiterentwicklung des Gebäudes verbunden werden.
Weitere Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten, den bestehenden Mietverhältnissen, den Mieteinnahmen sowie den objektspezifischen Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Energiekennwert: 141,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1982
5 x Stellplatz außen, 2 x Garage
Das Objekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen, sechs vermieteten Wohneinheiten und solider Gebäudesubstanz suchen.
Die derzeitige Beheizung über Holz-Einzelöfen sollte bei der Investitionsentscheidung berücksichtigt werden. Gleichzeitig eröffnet sie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie langfristig technisch weiterzuentwickeln. Sinnvoll erscheint insbesondere eine schrittweise Modernisierung im Zuge zukünftiger Mieterwechsel.
So können laufende Mieteinnahmen mit einer langfristigen Weiterentwicklung des Gebäudes verbunden werden.
Weitere Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten, den bestehenden Mietverhältnissen, den Mieteinnahmen sowie den objektspezifischen Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nördlingen
AnschriftWemdinger Str. 5
86720 Nördlingen
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Objektanschrift
86751 Mönchsdeggingen (Ziswingen)
Deutschland
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Beschreibung
Mönchsdeggingen liegt am Riesrand und verbindet eine ruhige, ländliche Wohnqualität mit einer für den ländlichen Raum guten Infrastruktur.
Die Region ist geprägt von einer gewachsenen Wirtschafts- und Beschäftigungsstruktur sowie insgesamt guten Einkommensverhältnissen. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen für eine gesicherte Nachfrage nach Wohnraum.
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Die Lage bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld und spricht insbesondere Mieter an, die ruhiges Wohnen im ländlichen Bereich schätzen.
Die Kombination aus überschaubarer Ortsgröße, vorhandener Infrastruktur und guter Einbindung in die Wirtschaftsregion des Rieses schafft grundsätzlich gute Voraussetzungen für die langfristige Vermietbarkeit der Wohnungen.
Die Region ist geprägt von einer gewachsenen Wirtschafts- und Beschäftigungsstruktur sowie insgesamt guten Einkommensverhältnissen. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen für eine gesicherte Nachfrage nach Wohnraum.
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Die Lage bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld und spricht insbesondere Mieter an, die ruhiges Wohnen im ländlichen Bereich schätzen.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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