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  Haus kaufen in Leingarten

Exklusive und seltene Gelegenheit in bester Leingartener Wohnlage!

  • Kaufpreis:
    770.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    538 m²
  • Wohnfläche:
    200 m²
  • Zimmer:
    6,5
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Gartenansicht
Gartenansicht
Kamin
Kamin
78097502 Drohne-Su-d-Ost-1
78097502 Drohne-Su-d-Ost-1
Ansicht Süd 1
Ansicht Süd 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1
78097503 Drohne-Su-d-2
78097503 Drohne-Su-d-2
Hauptbadezimmer
Hauptbadezimmer
ELW Badezimmer
ELW Badezimmer
Haustechnik 1
Haustechnik 1
Haustechnik 2
Haustechnik 2
Haustechnik 3
Haustechnik 3
ELW Wohnen
ELW Wohnen
703051 UG-
703051 UG-
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Werbebild
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Immo-ID: 4123461
Anbieter-ID: 703051

Standort

Adresse der Immobilie
74211 Leingarten
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    770.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    200 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    538 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1978
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    186.2 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1977
  • Boden:
    Fliesen, Steinboden, Fertigparkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    sofort

Über diese Immobilie

Beschreibung

Exklusiv bieten wir Ihnen hier eine ganz seltene Gelegenheit zum Erwerb eines bildschönen, großen Bungalows mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf einem sehr gepflegten Grundstück in Leingartens bester Wohnlage am Rande des Naherholungsgebietes "Eichbott".
Die Erbauer hatten seit der Fertigstellung im Jahr 1978 bis zuletzt in diesem Haus gelebt.
Ein Angebot quasi aus "erster Hand".
Sie finden hier einen ausgesprochen durchdachten, großzügigen und "lufitgen" Grundriss, wie es in "Architektur von der Stange" nicht zu finden ist.
Das Gebäude ist nun geräumt und befindet sich in gepflegtem Ausstattungsstil der späten Siebziger Jahre, muss also weitestgehend modernisiert werden.
Beachten Sie dies bitte unbedingt bei Ihre Budgetplanung!

EIN WICHTIGER HINWEIS!!! Die Eigentümer wie auch wir setzen in dieser Sache Ihre ABSOLUTE DISKRETION voraus. Das Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung ist AUSDRÜCKLICH UNTERSAGT!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Gepflegt, doch im Stil der späten Siebziger Jahre.
Rechnen Sie mit einer umfangreichen Modernisierung.

Doppelgarage mit einem Zugang zum Hauseingang, um z.B. Einkäufe "trockenen Fußes" ins Haus zu bringen sowie einem Zugang über die Frühstücksterrasse zum Garten.

Gemauerter offener Kamin im Wohnzimmer.

Steinzeug, Fliesen, Parkett.

Lagebeschreibung

Überaus ruhige, exponierte Wohnlage (ausschließlich Einfamilienhäuser) am Rande des Naherholungsgebietes "Eichbott" mit kurzen Wegen zu den Schwimmbädern, Sport- und Freizeitanlagen sowie dem Kultur- und Schulzentrum. In der Nähe befinden sich zudem zwei Kindergärten, die beide gut zu Fuß zu erreichen sind.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Ihr Ansprechpartner

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Büro Heilbronn

Anschrift
Wollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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