Exklusive und seltene Gelegenheit in bester Leingartener Wohnlage!
- Kaufpreis:770.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:538 m²
- Wohnfläche:200 m²
- Zimmer:6,5
















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Immo-ID: 4123461
Anbieter-ID: 703051
Standort
Adresse der Immobilie
74211 Leingarten
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:770.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):200 m²
- Grundstücksfläche (m²):538 m²
- Anzahl der Zimmer:6,5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1978
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):186.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1977
- Boden:Fliesen, Steinboden, Fertigparkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Exklusiv bieten wir Ihnen hier eine ganz seltene Gelegenheit zum Erwerb eines bildschönen, großen Bungalows mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf einem sehr gepflegten Grundstück in Leingartens bester Wohnlage am Rande des Naherholungsgebietes "Eichbott".
Die Erbauer hatten seit der Fertigstellung im Jahr 1978 bis zuletzt in diesem Haus gelebt.
Ein Angebot quasi aus "erster Hand".
Sie finden hier einen ausgesprochen durchdachten, großzügigen und "lufitgen" Grundriss, wie es in "Architektur von der Stange" nicht zu finden ist.
Das Gebäude ist nun geräumt und befindet sich in gepflegtem Ausstattungsstil der späten Siebziger Jahre, muss also weitestgehend modernisiert werden.
Beachten Sie dies bitte unbedingt bei Ihre Budgetplanung!
EIN WICHTIGER HINWEIS!!! Die Eigentümer wie auch wir setzen in dieser Sache Ihre ABSOLUTE DISKRETION voraus. Das Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung ist AUSDRÜCKLICH UNTERSAGT!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Erbauer hatten seit der Fertigstellung im Jahr 1978 bis zuletzt in diesem Haus gelebt.
Ein Angebot quasi aus "erster Hand".
Sie finden hier einen ausgesprochen durchdachten, großzügigen und "lufitgen" Grundriss, wie es in "Architektur von der Stange" nicht zu finden ist.
Das Gebäude ist nun geräumt und befindet sich in gepflegtem Ausstattungsstil der späten Siebziger Jahre, muss also weitestgehend modernisiert werden.
Beachten Sie dies bitte unbedingt bei Ihre Budgetplanung!
EIN WICHTIGER HINWEIS!!! Die Eigentümer wie auch wir setzen in dieser Sache Ihre ABSOLUTE DISKRETION voraus. Das Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung ist AUSDRÜCKLICH UNTERSAGT!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Gepflegt, doch im Stil der späten Siebziger Jahre.
Rechnen Sie mit einer umfangreichen Modernisierung.
Doppelgarage mit einem Zugang zum Hauseingang, um z.B. Einkäufe "trockenen Fußes" ins Haus zu bringen sowie einem Zugang über die Frühstücksterrasse zum Garten.
Gemauerter offener Kamin im Wohnzimmer.
Steinzeug, Fliesen, Parkett.
Rechnen Sie mit einer umfangreichen Modernisierung.
Doppelgarage mit einem Zugang zum Hauseingang, um z.B. Einkäufe "trockenen Fußes" ins Haus zu bringen sowie einem Zugang über die Frühstücksterrasse zum Garten.
Gemauerter offener Kamin im Wohnzimmer.
Steinzeug, Fliesen, Parkett.
Lagebeschreibung
Überaus ruhige, exponierte Wohnlage (ausschließlich Einfamilienhäuser) am Rande des Naherholungsgebietes "Eichbott" mit kurzen Wegen zu den Schwimmbädern, Sport- und Freizeitanlagen sowie dem Kultur- und Schulzentrum. In der Nähe befinden sich zudem zwei Kindergärten, die beide gut zu Fuß zu erreichen sind.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Endenergiebedarf: 186,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Heilbronn
AnschriftWollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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Objektanschrift
74211 Leingarten
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Überaus ruhige, exponierte Wohnlage (ausschließlich Einfamilienhäuser) am Rande des Naherholungsgebietes "Eichbott" mit kurzen Wegen zu den Schwimmbädern, Sport- und Freizeitanlagen sowie dem Kultur- und Schulzentrum. In der Nähe befinden sich zudem zwei Kindergärten, die beide gut zu Fuß zu erreichen sind.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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