Architektenhaus in der Gartenstadt Dresden-Hellerau

Die Doppelhaushälfte liegt vertikal zur Straße, statt wie üblich parallel zu ihr. Dadurch wirkt sie wie ein freistehendes Haus, dessen Dimension von der Straßenansicht nicht abzuschätzen ist, erst im Garten entfaltet sich die großzügige Hausansicht. Der Hauscharakter wird zusätzlich betont durch, den großzügigen Schnitt, den zum Haus gehörenden Erker und Balkon und das rückseitig ebenerdige Kellergeschoss. Das Haus, wurde in massiver Bauweise, mit Holzdoppelfenstern, verputzter Außenfassade und Dachziegeleindeckung errichtet. Es ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über 3 Wohngeschosse und ein Kellergeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Erker, einem kleineren Zimmer und einem Bad. Außerdem gibt es dort zwei Kellerräume und den Heizraum mit einer Gas-Zentralheizung, die auch das Warmwasser erzeugt. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 20 m² großes Erkerzimmer verbunden mit einem weiteren Zimmer, die Küche, eine Gästetoilette und der Hauseingangsbereich mit dem Flur. Im ersten Obergeschoss liegt, das helle Balkonzimmer, zwei weitere Zimmer und das große Badezimmer. Das zweite Obergeschoss, bietet ein ca. 19 m² großes Zimmer, eine weitere Küche, den Flur und zwei Abstellkammern. Der gut erhaltene Dachboden dient als Lagerfläche und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Alle Zimmer des Hauses sind vom Flur aus erreichbar.
Der Weg zum Haus ist gepflastert, das Gelände fällt zum Garten hin ab, wodurch die Wohnung im Kellergeschoss einen ebenerdigen Zugang zum Gebäude hat. Die Gartenwege sind gekiest. In dem pflegeleichten Garten lassen sich wunderbar eigene Kräuter, Obst und Gemüse anbauen.
Das Objekt wurde bis letztes Jahr bewohnt und pfleglich behandelt. Trotzdem bedarf es vor dem Einzug einer Renovierung.

Alle Toiletten, Bäder und Küchen haben eigene Fenster. Das Bad im Keller verfügt über ein WC, eine Duschkabine und einen Handtuchtrockner, es ist komplett gefliest. Die Gäste-Toilette im Erdgeschoss ist ebenfalls deckenhoch geflieste und besitzt ein WC und ein Waschbecken. Das große Bad im ersten Obergeschoss ist teilweise gefliest und mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Von der Küche im Erdgeschoss lässt sich eine Kachelofenluftheizung befeuern, mit welcher Zimmer 3 zusätzlich mit gemütlicher Ofenwärme versorgt werden kann. Einige Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Alle Türen sind aus Massivholz und zeichnen sich durch Messingbeschläge aus. Die Türen im Erdgeschoss sind mit großen Glaseinsätzen versehen, wodurch eine repräsentative, lichtdurchflutete Etage im Stil früherer Villen geschaffen wird. In den Obergeschossen, hingegen sorgen die blickdichten Holzkastentüren für einen geschützten, privaten Raumcharakter. Es liegt Strom, Telefon, Wasser, Abwasser, Gas und Internet mit bis zu 100 MBit/s (Stand: 05/2025) an. Fernsehen empfangen Sie über die Antennengemeinschaft Hellerau und das Internet.

Das Architektenhaus befindet sich, in der nach englischem Vorbild geschaffenen, ersten deutschen Gartenstadt Hellerau. Der Architekten Adam Gottlieb Hermann Muthesius (https://de.wikipedia.org/wiki/Hermann_Muthesius), Mitbegründer des Deutschen Werkbundes, erschuf dieses Kleinod. Die äußere Formsprache drückt Gediegenheit und vornehme Zurückhaltung aus, im Inneren soll eine positive Wohnkultur durch die Verbindung von Funktionalität mit Gemütlichkeit und Alltagsnutzen gefördert werden. Seine Häuser sollten das vorstädtische Wohnen im Grünen proklamieren. In diesem Zuge entstand von 1909 -1914 die besagte Häuserzeile in der Gartenstadt Hellerau, zu der diese exklusive Doppelhaushälfte zählt.
Abseitig der ruhigen Straße gelegen, im denkmalgeschütztem Gebiet der Dresdner Gartenstadt Hellerau, verbindet das Haus eine angenehme Raumgestaltung, in ruhiger Lage und schönem Blick ins Grüne, mit städtischer Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in nächster Nähe, auch eine schnelle Anbindung an den Dresdner Flughafen, die Innenstadt und die Autobahnen A4 und A17 ist gegeben. Die drei großen Chipfabriken im Dresdner Norden Bosch, GlobalFoundries und Infineon bieten viele interessante und sehr gut bezahlte Arbeitsplätze in der Nähe.
Die fantastische Lage spiegelt sich auch im Bodenrichtwert wieder, welcher bei 390 €/m² (Stand 01/2024) liegt.

Das Objekt können Sie bereits vorab virtuell unter dem Link: https://tour.ogulo.com/Sy8J besichtigen.
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage http://www.hofpart.de/hp4105.
Kein Energieausweis vorhanden, Objekt steht unter Denkmalschutz (§79 GEG)