Beschreibung
Mehrfamilienhaus in ruhiger, gefragter Berglage von Lahr mit fünf vollvermieteten Wohnungen (13 Zimmer, ca. 298 m² Wohnfläche). Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 41.700 € netto kalt pro Jahr, das sind ca. 3.475 € im Monat und durchschnittlich rund 11,66 €/m². Die Fassade ist gedämmt, die Fenster sind modern mit elektrischen Rollläden, Leitungen, Dachrinnen und Innenausbau wurden erneuert. Besonderheit: Die Dachgeschosswohnung wurde 2024 komplett neu und modern ausgebaut. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung, abgerechnet wird direkt mit den Mietern. Ein Objekt für Kapitalanleger, die ein saniertes, vermietetes Haus mit laufenden Einnahmen suchen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Fünf vollvermietete Wohnungen, Mieteinnahmen 41.700 € p. a.
- Ca. 11,66 €/m² durchschnittliche Nettokaltmiete (ca. 298 m²)
- Dachgeschosswohnung 2024 komplett neu und modern ausgebaut
- Gedämmte Außenfassade, energetisch optimiert
- Moderne Fenster mit elektrischen Rollläden
- Erneuerte Leitungen, Dachrinnen und Innenausbau
- Eigene Gasetagenheizung je Wohnung, direkte Abrechnung mit den Mietern
- Fünf Bäder mit Tageslicht
- Ruhige Berglage, Klinikum, Innenstadt und B3/A5 schnell erreichbar
- Gute Vermietbarkeit durch Lage und Infrastruktur
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Lagebeschreibung
Ruhige, naturnahe Hanglage am zentrumsnahen Berg von Lahr. Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Klinikum, zur AOK sowie direkt in die historische Innenstadt. Optimale Anbindung an den ÖPNV und die B3/A5.
