KFW - 0,01 % - Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in begehrenswerter Lage zu verkaufen.
- Kaufpreis:312.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:49,97 m²
- Zimmer:2
Bild 1 von 12Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4128604
Anbieter-ID: PR8
Standort
Adresse der Immobilie
85080 Gaimersheim (Stadt Ingolstadt)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:312.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):49,97 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Baujahr:2026
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Offene Küche
- Heizungsart:Zentralheizung, Fussbodenheizung
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Carport
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Provisionsfrei für den Käufer
KfW-Förderung 296: Bis zu 100.000 € ab 0,01 % Zinsen
5 % Abschreibung – Hohe Steuervorteile
Baustart erfolgt
Diese Wohnung in GAIMERSHEIM überzeugt durch eine moderne, zeitlose Architektur und eine hochwertige Bauweise. Auf dem Dach sorgt eine leistungsstarke Photovoltaikanlage für eine nachhaltige und effiziente Energiegewinnung.
Die Energieeffizienzklasse A+ gewährleistet niedrige Heizkosten und bietet Ihnen zugleich eine hohe Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.
Das Projekt befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage – ein Standort mit hohem Wertsteigerungspotenzial und idealer Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Grundrisse sind individuell und intelligent geplant und bieten optimale Wohnlösungen für Singles und Paare. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Die Bodenbeläge und Badmöbel können noch nach Ihren Wünschen final gestaltet werden. Ergänzt wird das Gesamtangebot durch ein modernes, begrüntes Carport, das sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Für Ihr hochwertiges E-Bike steht eine absperrbare Fahrradeinhausung mit Steckdosenanschluss zur Verfügung.
Weitere Details finden Sie in der ausführlichen Baubeschreibung im Exposé unter „Weitere Dokumente“.
KfW-Förderung 296: Bis zu 100.000 € ab 0,01 % Zinsen
5 % Abschreibung – Hohe Steuervorteile
Baustart erfolgt
Diese Wohnung in GAIMERSHEIM überzeugt durch eine moderne, zeitlose Architektur und eine hochwertige Bauweise. Auf dem Dach sorgt eine leistungsstarke Photovoltaikanlage für eine nachhaltige und effiziente Energiegewinnung.
Die Energieeffizienzklasse A+ gewährleistet niedrige Heizkosten und bietet Ihnen zugleich eine hohe Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.
Das Projekt befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage – ein Standort mit hohem Wertsteigerungspotenzial und idealer Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Grundrisse sind individuell und intelligent geplant und bieten optimale Wohnlösungen für Singles und Paare. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Die Bodenbeläge und Badmöbel können noch nach Ihren Wünschen final gestaltet werden. Ergänzt wird das Gesamtangebot durch ein modernes, begrüntes Carport, das sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Für Ihr hochwertiges E-Bike steht eine absperrbare Fahrradeinhausung mit Steckdosenanschluss zur Verfügung.
Weitere Details finden Sie in der ausführlichen Baubeschreibung im Exposé unter „Weitere Dokumente“.
Ausstattung
+ KFW - Effizienzhaus 55
+ Jahres-Primärenergiebedarf 10,4 kWh/m² - A+
+ Große Dachterrasse mit hochwertiger Überdachung
+ Luft/Wasser Wärmepumpen mit Wohnungsstationen und hygienischer Trinkwasserbereitung.
+ Fußbodenheizung
+ 3 - Scheiben - Isolierverglasung in weiß/anthrazit
+ Elektrische Rollläden
+ Dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung in den Rollokästen
+ Bad mit WC, Dusche und Fenster
+ Weiterer Abstellraum im Dachgeschoss
+ Kellerabteil
+ Schalter, Steckdosen und Video - Gegensprechanlage - GIRA
+ Glasfaser
- Carport mit Dachbegrünung inkl. Fahrradeinhausung (zuzüglich 21 000,- €)
+ Jahres-Primärenergiebedarf 10,4 kWh/m² - A+
+ Große Dachterrasse mit hochwertiger Überdachung
+ Luft/Wasser Wärmepumpen mit Wohnungsstationen und hygienischer Trinkwasserbereitung.
+ Fußbodenheizung
+ 3 - Scheiben - Isolierverglasung in weiß/anthrazit
+ Elektrische Rollläden
+ Dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung in den Rollokästen
+ Bad mit WC, Dusche und Fenster
+ Weiterer Abstellraum im Dachgeschoss
+ Kellerabteil
+ Schalter, Steckdosen und Video - Gegensprechanlage - GIRA
+ Glasfaser
- Carport mit Dachbegrünung inkl. Fahrradeinhausung (zuzüglich 21 000,- €)
Lagebeschreibung
Gaimersheim zählt zu den zwölf familienfreundlichsten Kleinstädten Deutschlands.
Die Marktgemeinde bietet eine attraktive und moderne Infrastruktur, ideal für Singles und Paare. Dazu gehören unter anderem:
Bushaltestelle in der Nähe
Bahnhof in nur 10 Minuten erreichbar
Gute Anbindung an die Autobahn A9 (ca. 9 km)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, diverse Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Freizeit, Sport und Erholung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung:
Mehrere Vereine mit unterschiedlichen Sport- und Kulturabteilungen, ein modernes Freibad mit anschließendem Hallenbad sowie die Nähe zum Naturpark „Altmühltal“ / Reisberg, welcher zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Wochenenden einlädt.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und kurzer Distanz zur Stadt macht Gaimersheim zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Die Marktgemeinde bietet eine attraktive und moderne Infrastruktur, ideal für Singles und Paare. Dazu gehören unter anderem:
Bushaltestelle in der Nähe
Bahnhof in nur 10 Minuten erreichbar
Gute Anbindung an die Autobahn A9 (ca. 9 km)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, diverse Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Freizeit, Sport und Erholung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung:
Mehrere Vereine mit unterschiedlichen Sport- und Kulturabteilungen, ein modernes Freibad mit anschließendem Hallenbad sowie die Nähe zum Naturpark „Altmühltal“ / Reisberg, welcher zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Wochenenden einlädt.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und kurzer Distanz zur Stadt macht Gaimersheim zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Sonstiges
Die Ansichten der Wohnungen im Exposé, sind nur Beispielbilder und können vom Eingabeplan abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular übersenden, lassen wir Ihnen gerne Unterlagen zur Wohnung zukommen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Planer/Bauträger erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ihr Ansprechpartner
Bauer Immobilien
Herr Markus Bauer
E-Mail
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Objektanschrift
85080 Gaimersheim (Stadt Ingolstadt)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Gaimersheim zählt zu den zwölf familienfreundlichsten Kleinstädten Deutschlands.
Die Marktgemeinde bietet eine attraktive und moderne Infrastruktur, ideal für Singles und Paare. Dazu gehören unter anderem:
Bushaltestelle in der Nähe
Bahnhof in nur 10 Minuten erreichbar
Gute Anbindung an die Autobahn A9 (ca. 9 km)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, diverse Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Freizeit, Sport und Erholung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung:
Mehrere Vereine mit unterschiedlichen Sport- und Kulturabteilungen, ein modernes Freibad mit anschließendem Hallenbad sowie die Nähe zum Naturpark „Altmühltal“ / Reisberg, welcher zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Wochenenden einlädt.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und kurzer Distanz zur Stadt macht Gaimersheim zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Die Marktgemeinde bietet eine attraktive und moderne Infrastruktur, ideal für Singles und Paare. Dazu gehören unter anderem:
Bushaltestelle in der Nähe
Bahnhof in nur 10 Minuten erreichbar
Gute Anbindung an die Autobahn A9 (ca. 9 km)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, diverse Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Freizeit, Sport und Erholung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung:
Mehrere Vereine mit unterschiedlichen Sport- und Kulturabteilungen, ein modernes Freibad mit anschließendem Hallenbad sowie die Nähe zum Naturpark „Altmühltal“ / Reisberg, welcher zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Wochenenden einlädt.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und kurzer Distanz zur Stadt macht Gaimersheim zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Ihr Ansprechpartner
Bauer Immobilien
Herr Markus Bauer
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Immobilien Bauer
Anschrift:
Römerstraße 32c
85080 Gaimersheim
Deutschland
Telefon:
01735227364
Gesetzlicher Vertreter:
Markus Bauer
Aufsichtsbehörde:
IHK-München
USt-IdNr.:
171/202/92765
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Landratsamt Eichstätt
-- - Weitere Details anzeigen...Bauer Immobilien
Markus Bauer
Adresse Römerstr 32c
85080 Gaimersheim
Deutschland
Telefon 0173-5227364 Email
Homepagehttp://mbauer-immobilien.deUID-Nummer 171/202/92765 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landkreisamt Eichstätt Zuständige Aufsichtsbehörde IHK München
Ihr Ansprechpartner
Bauer Immobilien
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Auftragnehmer: Immobilien Bauer, Römerstraße 32c, 85080 Gaimersheim, Tel.: 0173/5227364, Email: m.bauer.immobilien@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
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