FRISCH RENOVIERT, CHARMANT, NÄHE STADION

Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Gelsenkirchen (45891) bietet auf ca. 50 m² ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ideal für Schalke-Fans: das Stadion ist schnell erreicht. Umfangreich modernisiert: Dach 2021, Heizung 2023, Böden/Estrich sowie Elektrik/Sanitär 2025, neue Fenster 2026. Ein eigener KFZ-Stellplatz im Hof und ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Das Dach wurde im Jahr 2021 renoviert.

- Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 modernisiert.

- Die Böden einschließlich des Estrichs wurden im Jahr 2025 erneuert.

- Die Elektrik und die Sanitäranlagen wurden im Jahr 2025 modernisiert.

- Die Fenster wurden im Jahr 2026 vollständig erneuert.

- Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur VELTINS-Arena.

- Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz im Innenhof.

- Die Wohnung besitz ein Keller.

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Die Lage ist super, ruhig und doch ALLES in direkter Nähe- sämtliche Geschäfte, Banken, Restaurants, Krankenhäuser, Kirchen, Straßenbahn, Autobahn u.v.m