Großzügig und Grün! Großzügige EG 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse, ca. 103 m² und EBK in Mitte!

Diese großzügig geschnittene und kühle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 103m² Wohnfläche und eigener Terrasse im EG des modernen Wohnkomplexes "Charlie Living" in Berlin-Mitte sucht einen neuen Mieter. Tolle Design-Details, eine hochwertige Ausstattung und viele ergänzende Mieter-Services machen das Wohnen im "Charlie Living" zu einem echten Premium-Erlebnis.

Hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine großzügige Fensterfront und die schicke Einbauküche...

Neugierig geworden? Alle Informationen und das vollständige Exposé erhalten Sie schnell und unkompliziert auf Anfrage.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer und eine grüne Terrasse auf ca. 103m² Wohnfläche. Es ist eine hochwertige Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank vorhanden. Das 1. Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet, das 2. mit einer Badewanne. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Terrasse, welche zum Innenhof des Gebäudes liegt. Die Fenster sind mit außenliegendem elektrischen Rolläden ausgestattet. Die Wohnung ist Richtung des wunderbar grünen Innenhofes ausgerichtet und bietet daher viel Ruhe und das Gefühl, mitten im Wald zu leben.

Bitte beachten Sie: Bei der abgebildeten Möblierung handelt es sich um eine digitale Visualisierung zur Veranschaulichung der Raumaufteilung. Vermietet wird die Wohnung inklusive Einbauküche jedoch ohne Möblierung.

Das Gebäude wurde von Architekten der Firma GRAFT gestaltet und kombiniert in einzigartiger Weise moderne Gebäudeformen mit einem wunderbar grünen Innenhof, welcher zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Der Innenhof ist zweiseitig begehbar, sowohl von der Zimmerstraße als auch durch die Einfahrt des "GAT Point Charlie"-Hotels von der Mauerstraße.

Auf dem Gebäudeteil C existiert eine für alle Mieter nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Berliner Innenstadt. Der Concierge ist 24/7 vor Ort, steht den Mietern mit einem offenen Ohr als Ansprechpartner zur Verfügung und nimmt auch gerne Pakete entgegen. Zugang zum privaten Gym, sowie einer gemütliche Lounge-Area, dem sogenannten "Clubraum" inkl. kostenlosem WLAN und Kamin ist im Mietpreis enthalten.

Ein Anschluss an das Glasfasernetz der Firma DNS NET ist existent, welcher sehr hohe Internetgeschwindigkeiten ermöglicht.

Ein privater PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 165€/Monat zusätzlich angemietet werden.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.

ENGLISH:

This apartment offers a living space of approximately 103 m², comprising four rooms, two bathrooms, and a lush, green terrace. The residence features a high-quality fitted kitchen complete with a stove, dishwasher, and refrigerator.

The first bathroom is equipped with a shower cabin, while the second includes a bathtub. The living room provides direct access to the terrace, which faces the building’s internal courtyard. For enhanced privacy and light control, all windows are fitted with exterior electric shutters.

Positioned to overlook the beautifully landscaped courtyard, the apartment offers a peaceful living environment, providing a sense of seclusion and serenity reminiscent of being surrounded by nature.

IMPORTANT: The furnishings shown in the images are a digital rendering intended to illustrate the layout of the apartment. The property is being rented with the fitted kitchen but without any furniture.

The building was designed by architects from the firm GRAFT and seamlessly combines contemporary architectural styles with a beautifully landscaped inner courtyard, offering a peaceful retreat for residents. The courtyard is accessible from both Zimmerstraße and through the entrance of the "GAT Point Charlie" hotel on Mauerstraße.

A shared rooftop terrace on Section C of the building is available for all tenants, offering stunning views over central Berlin. The terrace is open daily from 6:00 AM to 8:00 PM, from April to October. A concierge is on-site 24/7, available to assist tenants and receive packages on their behalf. Access to a private gym, as well as a comfortable lounge area known as the "club room," which includes free Wi-Fi and a fireplace, is included in the rental price. An in-house mobile app provides a convenient way to communicate with property management and the concierge.

The apartment is connected to the high-speed fiber-optic network of DNS NET, providing excellent internet connectivity.

A private parking space in the building's underground garage is available for an additional €165 per month.

The minimum rental period is 24 months, and the lease will be concluded on the basis of an indexed rental agreement.

DEUTSCH:

Das Wohn-Areal "Charlie Living" befindet sich in der Zimmerstraße im Berliner Bezirk Mitte, vorzüglich gelegen zwischen dem Aussichts-Ballon der Zeitung "Welt" und dem bekannten Checkpoint Charlie. Das Umfeld kombiniert moderne Wohn- und Geschäftsarchitektur mit den Orten, an denen deutsche Geschichte geschrieben wurde. Auch Einrichtungen wie das Bundesministerium der Finanzen und der Gropius-Bau finden sich in der unmittelbaren Umgebung.

In der Nachbarschaft finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an den Berliner ÖPNV. Die U-Bahnstation Stadtmitte ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, von hier schaffen die U-Bahnlinien U2 und U6 schnellen Anschluss an sämtliche Berliner Knotenpunkte. Der Potsdamer Platz ist in nur ca. 3min erreicht, der Alexanderplatz in ca. 9min und der Zoologische Garten in ca. 13min.

ENGLISH:

The residential complex "Charlie Living" is located on Zimmerstraße in the Mitte district of Berlin, ideally situated between the observation balloon of the Welt newspaper and the iconic Checkpoint Charlie. The surrounding area blends modern residential and commercial architecture with sites of historical significance where key moments in German history were made. Notable landmarks such as the Federal Ministry of Finance and the Gropius Bau are also in the immediate vicinity.

The neighborhood offers all essential amenities for daily life, along with excellent access to public transportation. The Stadtmitte U-Bahn station is just a short walk away, providing quick connections to all major transport hubs in Berlin via U-Bahn lines U2 and U6. Potsdamer Platz can be reached in approximately 3 minutes, Alexanderplatz in about 9 minutes, and Zoologischer Garten in around 13 minutes.

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Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

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Angaben zum Energieausweis:
Baujahr 2019
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 66 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 07.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis 2019
wesentlicher Energieträger Fernwärme

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ENGLISH:

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Only a small percentage of our properties are presented online. Interested parties can register on our website www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden
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Energy certificate details:
Year of construction: 2019
Condition: As new
Energy certificate type: Demand certificate
Final energy demand: 66 kWh/(m²*a)
Energy certificate valid until: 07.04.2029
Year of construction according to energy certificate: 2019
Main energy source: District heating

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