Erstbezug - Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, EBK & Möblierung - Direkt am S-Bahnhof

Diese hochwertige Penthouse-Neubauwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten in der Marienfelder Allee. Die Wohnung ist ein Erstbezug und ab sofort verfügbar.

Die ca. 92,20 große Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine stilvolle Möblierung.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Aufzug sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Bewohnern als zusätzlicher Erholungsbereich zur Verfügung steht.

Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten und alle, die modernes, komfortables Wohnen in einer neu errichteten Wohnanlage suchen.

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Die Penthouse-Wohnung mit einer Fläche ca. 92,20 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild mit einer ebenerdigen Dusche. Der neue Fußboden sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für zusätzlichen Wohnkomfort und ein behagliches Raumklima.

Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen.

Ausstattungsmerkmale:

- Erstbezug
- 92,20 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Terrasse
- Moderne Fußbodenheizung
- Einbauküche
- keine Möblierung
- Funktionale und kompakte Raumaufteilung

Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Weitere Wohnungen mit anderen Grundrissen sind in der Wohnanlage verfügbar. Wir zeigen Ihnen vor Ort gern alle Wohnungen, die für Sie infrage kommen.

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Marienfelder Allee 11 im Berliner Ortsteil Marienfelde, Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Marienfelder Allee zählt zu den bedeutenden Verkehrsachsen im Berliner Süden und gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen sowie einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Dienstleistungsbetriebe, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Der S-Bahnhof Marienfelde mit Anschluss an die Berliner Innenstadt befindet sich direkt neben dem Haus. Über die Bundesstraße B 101 bestehen zudem kurze Wege zur Stadtautobahn sowie in das Berliner Stadtzentrum und das südliche Umland. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien entlang der Marienfelder Allee.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünanlagen und Parkflächen im Ortsteil Marienfelde. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem etablierten Umfeld macht den Standort sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen attraktiv.

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH
Wielandstr. 5 b
10625 Berlin
Vertreten durch:
Alexander Lochmann
Wielandstr. 5 b
10625 Berlin
Kontakt:
Telefon: 030 75541830
Telefax: 030 755418399
E-Mail: info@akzentimmobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 160398 B
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE211841059
Gewerbeerlaubnis:
Genehmigung nach § 34 c GewO zur Vermittlung und zum Nachweis von Gelegenheiten zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleich Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume und Darlehen durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin
Genehmigung nach § 34 d GewO zur Ausübung der Tätigkeit als Versicherungsvermittler durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin
Genehmigung nach § 34 i GewO zur Ausübung der Tätigkeit als Immobiliendarlehensvermittler durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin
Genehmigung nach § 34 c GewO zur gewerbsmäßigen Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohneigentümern oder der Verwaltung von Mietverhältnissen über Wohnräume Dritter durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin
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Quelle: http://www.e-recht24.de
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