Rarität im Hafenpark: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und TG-Stellplatz
- Kaufpreis:565.000,00 EUR
- Wohnfläche:90,98 m²
- Zimmer:3


















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Immo-ID: 4134533
Anbieter-ID: 5286
Standort
Adresse der Immobilie
55411 Bingen am Rhein (Büdesheim bei Bingen, Rhein)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:565.000,00 EUR
- Hausgeld:449,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Tiefgarage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):90,98 m²
- Nutzfläche (m²):8 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2022
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:18.07.2032
- Wert in KWh/(m²a):62.00 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Küche:Einbauküche
- Boden:Parkett
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:frühestens 01.02.
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2022 fertiggestellten Hauses im Binger Hafenpark, nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Auf rund 91 m² Wohnfläche verbindet sie moderne Ausstattung mit einer Lage, die man sonst aus dem Urlaub kennt.
Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster an zwei Seiten bringen viel Tageslicht in den Raum. Die Einbauküche mit Kochinsel und Theke bildet das Zentrum. Von hier geht es direkt auf die Loggia mit Glasbrüstung, die zwischen den Häusern hindurch den Blick auf den Rhein und die Rheingauer Weinberge freigibt.
Die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Bad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden den Grundriss ab. Parkett in den Wohnräumen sorgt für einen hochwertigen Gesamteindruck.
Die Wohnung ist stufenlos per Aufzug erreichbar. Dazu gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, außerdem gibt es einen gemeinsamen Fahrradraum. Mit Baujahr 2022, Nahwärmeversorgung und Energieeffizienzklasse B ist die Wohnung auch energetisch auf aktuellem Stand.
Die Wohnung ist frühestens zum 01.02.2027 bezugsfrei.
FAZIT: TOP-gepflegt, barrierearm und nur wenige Schritte vom Rhein entfernt: Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen.
Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster an zwei Seiten bringen viel Tageslicht in den Raum. Die Einbauküche mit Kochinsel und Theke bildet das Zentrum. Von hier geht es direkt auf die Loggia mit Glasbrüstung, die zwischen den Häusern hindurch den Blick auf den Rhein und die Rheingauer Weinberge freigibt.
Die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Bad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden den Grundriss ab. Parkett in den Wohnräumen sorgt für einen hochwertigen Gesamteindruck.
Die Wohnung ist stufenlos per Aufzug erreichbar. Dazu gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, außerdem gibt es einen gemeinsamen Fahrradraum. Mit Baujahr 2022, Nahwärmeversorgung und Energieeffizienzklasse B ist die Wohnung auch energetisch auf aktuellem Stand.
Die Wohnung ist frühestens zum 01.02.2027 bezugsfrei.
FAZIT: TOP-gepflegt, barrierearm und nur wenige Schritte vom Rhein entfernt: Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen.
Ausstattung
- Baujahr 2022
- OG mit Aufzug
- Stufenloser Zugang
- Loggia mit Glasbrüstung
- Offene Wohnküche
- Einbauküche mit Kochinsel
- Parkett
- Bodentiefe Fenster
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Fahrradraum
- Nahwärme
- Energieklasse B
- u.v.m.
- OG mit Aufzug
- Stufenloser Zugang
- Loggia mit Glasbrüstung
- Offene Wohnküche
- Einbauküche mit Kochinsel
- Parkett
- Bodentiefe Fenster
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Fahrradraum
- Nahwärme
- Energieklasse B
- u.v.m.
Lagebeschreibung
Bingen am Rhein ist das Tor zum Oberen Mittelrheintal, das zum UNESCO-Welterbe gehört. Mildes Klima, Weinberge und das Rheinpanorama prägen die Stadt. Mainz und Koblenz sind schnell erreicht, und mit der Fähre geht es in wenigen Minuten hinüber nach Rüdesheim in den Rheingau.
Die Außenanlage des Hafenparks geht direkt in das Binger Kulturufer über, das gepflegte Gelände der ehemaligen Landesgartenschau. Restaurants, Cafés und Bars am Rhein, die Innenstadt und der Bahnhof Bingen Stadt sind zu Fuß erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegt das PAPA RHEIN Hotel & Spa mit Restaurants, Spa und Pool.
Auch für Aktive ist die Lage ideal. Radwege am Rhein, zahlreiche Wanderwege, der Park am Mäuseturm und der Binger Wald liegen vor der Haustür, ebenso Angebote für Golf und Wassersport.
Die Außenanlage des Hafenparks geht direkt in das Binger Kulturufer über, das gepflegte Gelände der ehemaligen Landesgartenschau. Restaurants, Cafés und Bars am Rhein, die Innenstadt und der Bahnhof Bingen Stadt sind zu Fuß erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegt das PAPA RHEIN Hotel & Spa mit Restaurants, Spa und Pool.
Auch für Aktive ist die Lage ideal. Radwege am Rhein, zahlreiche Wanderwege, der Park am Mäuseturm und der Binger Wald liegen vor der Haustür, ebenso Angebote für Golf und Wassersport.
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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.
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Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Herr Bruno Adlung
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
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55411 Bingen am Rhein (Büdesheim bei Bingen, Rhein)
Deutschland
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Bingen am Rhein ist das Tor zum Oberen Mittelrheintal, das zum UNESCO-Welterbe gehört. Mildes Klima, Weinberge und das Rheinpanorama prägen die Stadt. Mainz und Koblenz sind schnell erreicht, und mit der Fähre geht es in wenigen Minuten hinüber nach Rüdesheim in den Rheingau.
Die Außenanlage des Hafenparks geht direkt in das Binger Kulturufer über, das gepflegte Gelände der ehemaligen Landesgartenschau. Restaurants, Cafés und Bars am Rhein, die Innenstadt und der Bahnhof Bingen Stadt sind zu Fuß erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegt das PAPA RHEIN Hotel & Spa mit Restaurants, Spa und Pool.
Auch für Aktive ist die Lage ideal. Radwege am Rhein, zahlreiche Wanderwege, der Park am Mäuseturm und der Binger Wald liegen vor der Haustür, ebenso Angebote für Golf und Wassersport.
Die Außenanlage des Hafenparks geht direkt in das Binger Kulturufer über, das gepflegte Gelände der ehemaligen Landesgartenschau. Restaurants, Cafés und Bars am Rhein, die Innenstadt und der Bahnhof Bingen Stadt sind zu Fuß erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegt das PAPA RHEIN Hotel & Spa mit Restaurants, Spa und Pool.
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- Metz Schiebel Ltd. & Co. KG
Stephan Metz
Adresse Dotzheimer Straße 164
65197 Wiesbaden
Deutschland
Telefon 0611 8907799 Fax 0611 8907790 Email
Homepagehttps://www.metz-schiebel.de/Registernummer HRA 9896 UID-Nummer DE286771752 Registergericht AG Wiesbaden Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Ordnungsamt Wiesbaden Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Wiesbaden Bemerkung "Vertretungsberechtigter:" Jens Schiebel & Stephan Metz
"Berufsaufsichtsbehörde:" Ordnungsamt Wiesbaden, Alcide-De Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden:
"Handelsregister:" Amtsgericht Wiesbaden
"Handelsregisternummer:" HRA 9896
"Steuer-Nr.:" DE286771752
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung
Metz Schiebel Ltd. & Co. KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden. Register-Nr.: HRA 9896
vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: Immobilienkontor24.Ltd. Sitz ebenda
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden . Register-Nr.: HRB 22126
diese vertreten durch die geschäftsführenden Gesellschafter: Stephan Metz & Jens Schiebel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE286771752
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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An Metz Schiebel Ltd. & Co KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden. Telefon 0611-8907799, Fax: 0611-8907790, Email: info@metz-schiebel.de:
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