PREISREDUZIERUNG! Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage von Stadtoldendorf

Repräsentatives Wohnhaus mit viel Platz zentraler Lage von Stadtoldendorf

*** Wertgutachten vom zuständigen Gutachterausschuss Northeim über den Verkehrswert liegt vor ***

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1924 verbindet klassischen Charme mit viel Platz. Auf rund 214 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Ob als Familienhaus, für mehrere Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die Räume lassen sich vielseitig nutzen.

Im Erdgeschoss stehen ca. 84 m², im Obergeschoss ca. 86 m² und im Dachgeschoss ca. 44 m² zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine kleine Garage ergänzt das Raumangebot.
Auch draußen gibt es Platz zum Verweilen: Auf dem ca. 314 m² großen Grundstück befinden sich ein gepflasterter Freisitz, eine Rasenfläche und ein kleiner Gartenteich mit Holzbrücke. Hecken und Einfriedungen begrenzen den Garten.
Ein Haus mit viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten mitten in Stadtoldendorf.

Eckdaten im Überblick:
* Baujahr: ca. 1924
* Wohnfläche: ca. 214 m² (ca. 44,0 m² Dachgeschoss, ca. 84 m² Erdgeschoss und ca. 86 m² Obergeschoss)
* Grundstück: ca. 314 m²
* Bauweise: zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
* kleine Garage
* voll unterkellert
* qualifiziertes Wertgutachten liegt vor!

* Gas-Brennwertheizung Baujahr 2013
​* Böden: im KG Fliesen/Beton, im EG Teppich, Fliesen, Parkett; im OG Teppich, Holzdielen, Fliesen; im DG Teppich, Holzdielen.
​* Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (teilw. ca. 1981) mit Fensterläden

Die Stadt Stadtoldendorf mit ca. 6.000 Einwohnern liegt in Niedersachsen und gehört zum Landkreis Holzminden. Eine überregionale Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene B 64 vorhanden. Die Kreishauptstadt Holzminden ist ca. 16 km von Stadtoldendorf entfernt, die Bier- und Fachwerkstadt Einbeck ca. 20 km.

Aber auch Stadtoldendorf selber hat vieles zu bieten. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Freibad und einen Bahnhof (Bahnstrecke Altenbeken-Kreiensen). Außerdem befindet sich in Stadtoldendorf der Freizeitpark Mammut für Offroadfahrzeuge.

Wer Erholung sucht, findet diese im angrenzenden Solling, dem Wald des Jahres 2013.

Die Stadt liegt am Rand des Naturpark Solling-Vogler, eingebettet zwischen den Mittelgebirgs- und Höhenzügen Homburgwald im Norden, Elfas im Osten, Amtsberge im Südosten, Holzberg und Solling im Süden, Burgberg im Westen und Vogler im Nordwesten. Westlich der Altstadt entsteht der Forstbach.

An Stadtoldendorf grenzen, beginnend im Norden im Uhrzeigersinn, die Gemeinden Eschershausen, Lenne, Wangelnstedt, Heinade, Deensen, Arholzen und Negenborn. Mit Ausnahme von Negenborn gehören diese auch zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf.

Die Stadt Stadtoldendorf ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler www.eschershausen-stadtoldendorf.de.

Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Stadtoldendorf liegt bei ca. 5.600 die der Samtgemeinde bei ca. 16.000.

Die Immobilie liegt am Ortsrand von Stadtoldendorf in einem Wohngebiet. Das Zentrum mit Kindergarten, Schule, Ärzten, Banken, Lebensmittelgeschäften, Einzelhandel etc. ist dennoch auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

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