Verwunschenes Häuschen sucht neue Liebe - Platz für Ihre Wohnträume
- Kaufpreis:89.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:580 m²
- Wohnfläche:120 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4134553
Anbieter-ID: 317237
Standort
Adresse der Immobilie
95192 Lichtenberg
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:89.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):120 m²
- Grundstücksfläche (m²):580 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1927
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):362.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1927
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Manche Häuser erzählen ihre ganz eigene Geschichte - und dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1927 gehört zweifellos dazu. Mit seinem nostalgischen Charakter, dem gemütlichen Garten und seinen vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet es eine schöne Gelegenheit für alle, die den Charme älterer Häuser lieben und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Auf rund 120 qm Wohnfläche verteilen sich mehrere gemütliche Räume mit individuellem Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und zusätzliche Ausbaureserven. Der Keller bietet reichlich Staufläche und eine Waschküche (und GLASFASER).
In den 1960er-Jahren wurde das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert. Verschiedene Modernisierungen erfolgten zuletzt überwiegend in den 1980er-Jahren. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2015. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen traditionellen Holzherd, der dem Haus einen besonders gemütlichen Charakter verleiht.
Das rund 580 qm große Grundstück bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine kleine Terrasse, eine Scheune und der Garten schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist das angrenzende, naturbelassene Grundstück, das dem Anwesen eine grüne und beinahe verwunschene Atmosphäre verleiht.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die technischen Installationen benötigen Aufmerksamkeit. Wer handwerkliches Geschick, Kreativität und Freude an älteren Häusern mitbringt, findet hier jedoch eine schöne Grundlage, um aus einem kleinen Häuschen mit Geschichte ein liebevolles Zuhause zu gestalten.
Eine Immobilie für Menschen, die nicht das Perfekte suchen, sondern das Besondere erkennen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf rund 120 qm Wohnfläche verteilen sich mehrere gemütliche Räume mit individuellem Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und zusätzliche Ausbaureserven. Der Keller bietet reichlich Staufläche und eine Waschküche (und GLASFASER).
In den 1960er-Jahren wurde das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert. Verschiedene Modernisierungen erfolgten zuletzt überwiegend in den 1980er-Jahren. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2015. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen traditionellen Holzherd, der dem Haus einen besonders gemütlichen Charakter verleiht.
Das rund 580 qm große Grundstück bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine kleine Terrasse, eine Scheune und der Garten schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist das angrenzende, naturbelassene Grundstück, das dem Anwesen eine grüne und beinahe verwunschene Atmosphäre verleiht.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die technischen Installationen benötigen Aufmerksamkeit. Wer handwerkliches Geschick, Kreativität und Freude an älteren Häusern mitbringt, findet hier jedoch eine schöne Grundlage, um aus einem kleinen Häuschen mit Geschichte ein liebevolles Zuhause zu gestalten.
Eine Immobilie für Menschen, die nicht das Perfekte suchen, sondern das Besondere erkennen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Baujahr 1927, Anbau aus den 1960er-Jahren
* Ca. 120 qm Wohnfläche
* Ca. 580 qm Grundstücksfläche
* Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaureserve
* Teilweise gedämmt
* Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 (Reparaturbedarf)
* Gasanschluss vorhanden
* GLASFASER im Haus
* Traditioneller Holzherd mit Kochmöglichkeit
* Kunststoff- und Holzfenster
* Naturschieferdach am Haupthaus
* Badezimmer und separates Gäste-WC
* Teilweise Modernisierungen aus den 1980er-Jahren
* Kleine Terrasse und Garten
* Scheune mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
* Stellplatz im Gehwegbereich
* Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
* Ca. 120 qm Wohnfläche
* Ca. 580 qm Grundstücksfläche
* Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaureserve
* Teilweise gedämmt
* Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 (Reparaturbedarf)
* Gasanschluss vorhanden
* GLASFASER im Haus
* Traditioneller Holzherd mit Kochmöglichkeit
* Kunststoff- und Holzfenster
* Naturschieferdach am Haupthaus
* Badezimmer und separates Gäste-WC
* Teilweise Modernisierungen aus den 1980er-Jahren
* Kleine Terrasse und Garten
* Scheune mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
* Stellplatz im Gehwegbereich
* Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Lichtenberg im oberfränkischen Landkreis Hof. Das historische Städtchen ist bekannt für seinen mittelalterlichen Charme, die malerische Umgebung und die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes.
Lichtenberg bietet eine schöne Kombination aus naturnahem Wohnen und ländlicher Gemütlichkeit. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Besonders der nahegelegene Kurort Bad Steben mit seiner Therme, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzt die Wohnlage.
Auch die Städte Naila und Hof sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine umfassende Infrastruktur.
Das Wohnhaus selbst befindet sich an einer Durchgangsstraße. Besonders reizvoll ist das unmittelbar angrenzende, naturbelassene Grundstück, das für einen schönen grünen Ausblick sorgt und dem Anwesen einen ganz eigenen Charme verleiht.
Eine interessante Lage für alle, die das Leben in einer kleinen, geschichtsträchtigen Stadt schätzen, gerne Zeit in der Natur verbringen und sich ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen möchten.
Lichtenberg bietet eine schöne Kombination aus naturnahem Wohnen und ländlicher Gemütlichkeit. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Besonders der nahegelegene Kurort Bad Steben mit seiner Therme, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzt die Wohnlage.
Auch die Städte Naila und Hof sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine umfassende Infrastruktur.
Das Wohnhaus selbst befindet sich an einer Durchgangsstraße. Besonders reizvoll ist das unmittelbar angrenzende, naturbelassene Grundstück, das für einen schönen grünen Ausblick sorgt und dem Anwesen einen ganz eigenen Charme verleiht.
Eine interessante Lage für alle, die das Leben in einer kleinen, geschichtsträchtigen Stadt schätzen, gerne Zeit in der Natur verbringen und sich ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen möchten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 362,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927
Endenergiebedarf: 362,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
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Objektanschrift
95192 Lichtenberg
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Lichtenberg im oberfränkischen Landkreis Hof. Das historische Städtchen ist bekannt für seinen mittelalterlichen Charme, die malerische Umgebung und die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes.
Lichtenberg bietet eine schöne Kombination aus naturnahem Wohnen und ländlicher Gemütlichkeit. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Besonders der nahegelegene Kurort Bad Steben mit seiner Therme, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzt die Wohnlage.
Auch die Städte Naila und Hof sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine umfassende Infrastruktur.
Das Wohnhaus selbst befindet sich an einer Durchgangsstraße. Besonders reizvoll ist das unmittelbar angrenzende, naturbelassene Grundstück, das für einen schönen grünen Ausblick sorgt und dem Anwesen einen ganz eigenen Charme verleiht.
Eine interessante Lage für alle, die das Leben in einer kleinen, geschichtsträchtigen Stadt schätzen, gerne Zeit in der Natur verbringen und sich ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen möchten.
Lichtenberg bietet eine schöne Kombination aus naturnahem Wohnen und ländlicher Gemütlichkeit. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Besonders der nahegelegene Kurort Bad Steben mit seiner Therme, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzt die Wohnlage.
Auch die Städte Naila und Hof sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine umfassende Infrastruktur.
Das Wohnhaus selbst befindet sich an einer Durchgangsstraße. Besonders reizvoll ist das unmittelbar angrenzende, naturbelassene Grundstück, das für einen schönen grünen Ausblick sorgt und dem Anwesen einen ganz eigenen Charme verleiht.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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