8.999m² Baugrundstück für Geschoss-Wohnungsbau mit Projektierung

01237 Dresden

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück mit einer Fläche von 8.999m² in Dresden.
Das Grundstück ist bereits beräumt, derzeit erfolgt die Projektierung und Baurechtschaffung in Abstimmung mit der Stadt für die Errichtung eines Wohngebäudes.

Die Projektplanung sieht einen Wohnkomplex mit Geschosen vor. Die sich hieraus ergebende Wohnfläche wird bei ca. 15.000,00m² liegen.
Die Geschosse sollen terrassiert mit einer Staffelung gen Süden errichtet werden.

Das Erd-/Untergeschoss soll - je nach finaler Ausführung - als Garagenbereich mit ca. 100 PKW- und ca. 420 Fahrradstellplätzen genutzt werden.
Weiterhin befinden sich dort Abstell- und Technikflächen.

Die bisherige Projektierung beinhaltet die Projektstudie nebst Umsetzungsvarianten sowie Vorgespräche mit der Stadt Dresden.
Weiterhin sind erforderliche Gutachten zu Schallschutz, Rettungswegsituation etc. veranlasst.

Das finale Baurecht soll im Verlauf 2027 erreicht werden - im Kaufvertrag kann diesbezüglich eine entsprechene Regelung erfolgen.

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 560.000 Einwohnern ist Dresden, nach Leipzig, die zweitgrößte sächsische Stadt. Dresden besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt selbst befindet sich im Nordosten von Dresden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind durch die sehr gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Das Grundstück selbst befindet sich in Dresden-Prohlis, ca. 8km süd-östlich des Stadtzentrums. Das Areal wird nördlich durch die Bundesbahntrasse markiert, Richtung Süden wird das Umfeld gewerblich mit einfachem Gewerbe, Dienstleistungsgewerbe und Büronutzungen geprägt. Wohnbebauung schließt in südwestlicher Richtung an.

Insgesamt handelt es sich um eine mittlere Wohn- und Gewerbelage.

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

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