Pforzheim-Sonnenberg | Vermietete Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz
- Kaufpreis:217.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:69 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4135693
Anbieter-ID: 542006
Standort
Adresse der Immobilie
75180 Pforzheim (Büchenbronn)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:217.000,00 EUR
- Hausgeld:460,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):69 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1991
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):124.09 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1991
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Tiefgarage
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine geschützte Dachterrasse zeichnen diese vermietete Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss aus. Auf ca. 69 qm Wohnfläche stehen außerdem ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Eine Besonderheit ist der Autoaufzug, über den die Tiefgarage erreicht wird. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist aktuell frei und bietet die Möglichkeit zusätzlicher Mieteinnahmen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Eine Besonderheit ist der Autoaufzug, über den die Tiefgarage erreicht wird. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist aktuell frei und bietet die Möglichkeit zusätzlicher Mieteinnahmen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* ca. 69 qm Wohnfläche im Dachgeschoss
* heller Wohn- und Essbereich
* separates Schlafzimmer
* separate Küche
* Tageslichtbad mit Badewanne
* geschützte Dachterrasse mit seitlichem Sichtschutz
* Tiefgaragenstellplatz, erreichbar über einen Autoaufzug
* gemeinschaftlicher Waschraum
* heller Wohn- und Essbereich
* separates Schlafzimmer
* separate Küche
* Tageslichtbad mit Badewanne
* geschützte Dachterrasse mit seitlichem Sichtschutz
* Tiefgaragenstellplatz, erreichbar über einen Autoaufzug
* gemeinschaftlicher Waschraum
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Pforzheimer Wohngebiet Sonnenberg. Im benachbarten Sonnenhof befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und die Sonnenhofschule. Eine Bushaltestelle in der Nähe bietet Anschluss an die Innenstadt. Der Rundweg zwischen Sonnenberg und Büchenbronn ergänzt das Freizeitangebot.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,09 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 460 Euro einschließlich Rücklagenzuführung. Nach dem Wirtschaftsplan 2026 entfallen rechnerisch rund 169 Euro monatlich auf den nicht umlagefähigen Anteil einschließlich Rücklagenzuführung.
Die Bilder zeigen die tatsächlichen Räume. Lediglich persönliche Gegenstände wurden digital entfernt.
Energiekennwert: 124,09 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 460 Euro einschließlich Rücklagenzuführung. Nach dem Wirtschaftsplan 2026 entfallen rechnerisch rund 169 Euro monatlich auf den nicht umlagefähigen Anteil einschließlich Rücklagenzuführung.
Die Bilder zeigen die tatsächlichen Räume. Lediglich persönliche Gegenstände wurden digital entfernt.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pforzheim
AnschriftBlücherstraße 32
75177 Pforzheim
75177 Pforzheim
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