Ihr neuer Lebensmittelpunkt: Wohngrundstück in Todtenweis
- Kaufpreis:312.000,00 EUR
- Grundstück:808 m²
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Immo-ID: 4135698
Anbieter-ID: 892137
Standort
Adresse der Immobilie
86447 Todtenweis (Sand)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:312.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Grundstücksfläche (m²):808 m²
- Geschossflächenzahl:0.40
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach B-Plan
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein Zuhause beginnt mit dem richtigen Platz. Dieses Wohngrundstück in Todtenweis verbindet eine gewachsene Wohnnachbarschaft mit einem von Wiesen und Baumbestand geprägten Umfeld. Die offene Grundstücksfläche und die markante Hanglage geben dem Standort einen eigenen Charakter.
Für alle, die ihr künftiges Zuhause nach persönlichen Vorstellungen planen möchten, bietet sich hier ein interessanter Ausgangspunkt. Die Gestaltung des Hauses und der Außenbereiche ist dabei auf das Gelände und die geltenden baurechtlichen Vorgaben abzustimmen.
Die vorhandenen Unterlagen zum Bebauungsplan "Raiffeisensiedlung West" enthalten Festsetzungen für Einzelhäuser in offener Bauweise. Welche Möglichkeiten sich für Ihr konkretes Vorhaben ergeben, ist anhand der aktuell gültigen Planfassung mit dem zuständigen Bauamt zu klären. Weitere Hinweise zu den vorliegenden Planunterlagen finden Sie unter "Sonstiges".
Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren eine persönliche Besichtigung. Lernen Sie das Grundstück und seine Umgebung kennen und gewinnen Sie einen Eindruck davon, wie sich Ihre Wohnideen hier entwickeln könnten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Für alle, die ihr künftiges Zuhause nach persönlichen Vorstellungen planen möchten, bietet sich hier ein interessanter Ausgangspunkt. Die Gestaltung des Hauses und der Außenbereiche ist dabei auf das Gelände und die geltenden baurechtlichen Vorgaben abzustimmen.
Die vorhandenen Unterlagen zum Bebauungsplan "Raiffeisensiedlung West" enthalten Festsetzungen für Einzelhäuser in offener Bauweise. Welche Möglichkeiten sich für Ihr konkretes Vorhaben ergeben, ist anhand der aktuell gültigen Planfassung mit dem zuständigen Bauamt zu klären. Weitere Hinweise zu den vorliegenden Planunterlagen finden Sie unter "Sonstiges".
Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren eine persönliche Besichtigung. Lernen Sie das Grundstück und seine Umgebung kennen und gewinnen Sie einen Eindruck davon, wie sich Ihre Wohnideen hier entwickeln könnten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Todtenweis liegt am nordwestlichen Lechrain im Landkreis Aichach-Friedberg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Aindling. Die Gemeinde verbindet ein ländlich geprägtes Umfeld mit der Nähe zum Raum Augsburg.
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnnachbarschaft. Wohnhäuser, Wiesen und Baumbestand prägen das unmittelbare Umfeld. Die Hanglage bestimmt den Charakter des Geländes und sollte bei der individuellen Planung berücksichtigt werden.
Das Kinderhaus St. Ulrich und Afra bietet Betreuung im Ort. Die Landschaft rund um Todtenweis und die Seen im Lechfeld schaffen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur. Damit spricht die Lage Menschen an, die ein Zuhause in einem überschaubaren Ort suchen und zugleich die Nähe zu Augsburg schätzen.
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnnachbarschaft. Wohnhäuser, Wiesen und Baumbestand prägen das unmittelbare Umfeld. Die Hanglage bestimmt den Charakter des Geländes und sollte bei der individuellen Planung berücksichtigt werden.
Das Kinderhaus St. Ulrich und Afra bietet Betreuung im Ort. Die Landschaft rund um Todtenweis und die Seen im Lechfeld schaffen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur. Damit spricht die Lage Menschen an, die ein Zuhause in einem überschaubaren Ort suchen und zugleich die Nähe zu Augsburg schätzen.
Sonstiges
Zum Bebauungsplan Nr. 9 "Raiffeisensiedlung West" liegen die Erstfassung von 1989 sowie Unterlagen zur 1. Änderung vor, die als Entwurf vom 17.03.2015 bezeichnet sind. Die derzeit gültige Fassung und die konkrete Bebaubarkeit sind vor einer verbindlichen Planung mit dem zuständigen Bauamt zu bestätigen.
Die vorhandenen Planunterlagen sehen für den betreffenden Bereich Einzelhäuser in offener Bauweise vor. Genannt sind Erdgeschoss und Dachgeschoss mit höchstens zwei Vollgeschossen, wobei das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss liegen muss sowie ein Satteldach mit beidseitig gleicher Neigung von 36 bis 40 Grad. Die im Plan eingetragene Erdgeschossfußbodenhöhe beträgt 449,10 m. Gebäudeabmessungen und Standort richten sich zusätzlich nach den zeichnerischen Festsetzungen.
Die für den betreffenden Planbereich ausgewiesene Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt in beiden vorliegenden Planständen 0,40. Auch diese Angabe steht unter dem Vorbehalt der Bestätigung der aktuell gültigen Festsetzungen durch das Bauamt.
Die Erstfassung nennt eine Grundflächenzahl von 0,25, der Änderungsentwurf 0,30. Diese Angaben sind unterschiedlichen Planständen zugeordnet und stellen keine bestätigte Zusage einer überbaubaren Fläche oder einer erzielbaren Wohnfläche dar. Das maßgebliche Baufenster und die Zulässigkeit des gewünschten Bauvorhabens sind mit dem Bauamt abzustimmen.
Der Erschließungszustand, mögliche offene Erschließungsbeiträge und Leitungsrechte sind anhand der maßgeblichen Unterlagen zu klären. Die vorhandenen Planunterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die vorhandenen Planunterlagen sehen für den betreffenden Bereich Einzelhäuser in offener Bauweise vor. Genannt sind Erdgeschoss und Dachgeschoss mit höchstens zwei Vollgeschossen, wobei das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss liegen muss sowie ein Satteldach mit beidseitig gleicher Neigung von 36 bis 40 Grad. Die im Plan eingetragene Erdgeschossfußbodenhöhe beträgt 449,10 m. Gebäudeabmessungen und Standort richten sich zusätzlich nach den zeichnerischen Festsetzungen.
Die für den betreffenden Planbereich ausgewiesene Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt in beiden vorliegenden Planständen 0,40. Auch diese Angabe steht unter dem Vorbehalt der Bestätigung der aktuell gültigen Festsetzungen durch das Bauamt.
Die Erstfassung nennt eine Grundflächenzahl von 0,25, der Änderungsentwurf 0,30. Diese Angaben sind unterschiedlichen Planständen zugeordnet und stellen keine bestätigte Zusage einer überbaubaren Fläche oder einer erzielbaren Wohnfläche dar. Das maßgebliche Baufenster und die Zulässigkeit des gewünschten Bauvorhabens sind mit dem Bauamt abzustimmen.
Der Erschließungszustand, mögliche offene Erschließungsbeiträge und Leitungsrechte sind anhand der maßgeblichen Unterlagen zu klären. Die vorhandenen Planunterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Todtenweis liegt am nordwestlichen Lechrain im Landkreis Aichach-Friedberg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Aindling. Die Gemeinde verbindet ein ländlich geprägtes Umfeld mit der Nähe zum Raum Augsburg.
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnnachbarschaft. Wohnhäuser, Wiesen und Baumbestand prägen das unmittelbare Umfeld. Die Hanglage bestimmt den Charakter des Geländes und sollte bei der individuellen Planung berücksichtigt werden.
Das Kinderhaus St. Ulrich und Afra bietet Betreuung im Ort. Die Landschaft rund um Todtenweis und die Seen im Lechfeld schaffen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur. Damit spricht die Lage Menschen an, die ein Zuhause in einem überschaubaren Ort suchen und zugleich die Nähe zu Augsburg schätzen.
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Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
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Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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