INVESTOREN AUFGEPASST: RENDITEOBJEKT IN ZENTRALER LAGE

Mitten im Zentrum von Pforzheim erwartet Sie ein barrierefreies Bürogebäude mit 12 Zimmern und ca. 640 m² Fläche. Ideal für Praxen, Kanzleien oder Unternehmen, die kurze Wege und beste Erreichbarkeit schätzen: Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. 2026 wurden Bäder und Räume neu renoviert, Wärmeschutzfenster sorgen für angenehmes Arbeiten. Als Renditeobjekt bereits attraktiv: aktuell 6,1 Prozent, mit Entwicklungspotenzial. Teilbar ab 140 m², derzeit an zwei Mietparteien vermietet (6450€ Mieteinnahmen).

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- mitten im Zentrum, gut erreichbar

- neu renovierte Bäder und Räume 2026

- Barrierefrei

- Renditeobjekt mit aktuell 6,1% (weiter entwickelbar)

- Räumlichkeiten ab 140m² teilbar

- derzeit vermietet an 2 Mietparteien

- kann als Praxis oder Büroräumlichkeiten genutzt werden

- Wärmeschutzfenster

- Bushaltestelle direkt vor der Tür

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Dieses Objekt liegt direkt im Zentrum von Pforzheim, bekannt als Gold- und Schmuckstadt diese auch die Stadt im Norden, die den Eingang zum Schwarzwald darstellt. Perfekte Lage