ZENTRALE, RENOVIERTE GEWERBEFLÄCHE IN BRETTEN

Dieses renovierte Bürogebäude in zentraler Lage von Bretten bietet auf 72 m² zwei Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstständige, Start-ups, Praxis- oder Beratungsangebote. Drei separate Ein- und Ausgänge schaffen flexible Raumkonzepte und Diskretion. Vinylboden, Klimaanlage, Alarmanlage sowie moderne Sanitärräume mit Großformatfliesen im Marmordesign sorgen für Komfort und einen professionellen Auftritt. Derzeit vermietet (5,4% Rendite), bei Eigenbedarf kurzfristig kündbar. Öffentliche Parkplätze direkt in der Nähe. Sofort verfügbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zentrale Lage

- renoviert 2022

- das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt Einnahmen in Höhe von 5,4%. Der Mietvertrag kann kurzfristig gekündigt werden, sollte Eigenbedarf bestehen.

- öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

- vielfältig nutzbar durch drei verschiedene Ein- und Ausgänge

- Alarmanlage

- Klimaanlage

- Vinyl Boden

- neue Großformatfließen im Marmordesign in den Sanitätsräumen

- sofort verfügbar

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Die Gewerbeimmobilie befindet sich direkt in der Innenstadt von Bretten, welche im westlichen Kraichgau, etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg liegt. Sie ist nach Bruchsal und Ettlingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.