SANIERUNGSOBJEKT MIT POTENZIAL

Ein echtes Liebhaberobjekt: Dieses denkmalgeschützte Fachwerk-Mehrfamilienhaus in Helsa bietet auf ca. 207 m² Wohnfläche über drei Etagen viel Potenzial für individuelle Wohn- oder Investmentideen. Die idyllische Lage am Fluss, eine Balkonterrasse sowie eine Garage machen das Objekt besonders attraktiv. Dank der Bahnhaltestelle in nur 2 Gehminuten ist Kassel schnell erreichbar – ideal für Pendler. Die notwendige Kernsanierung eröffnet die Chance, historischen Charme mit modernem Wohnen zu verbinden und damit ein einzigartiges Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage zu schaffen. Bei Vermietung lässt sich aktuell ein Mietniveau von ca. 6-7 €/m² erzielen – nach Sanierung sind auch höhere Werte realistisch.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Idylle am Fluss

- Balkon & Garage

- historischer Charme

- Top-Bahn-Anbindung

- Sanierungsspielraum

- attraktive Miete

- Wertsteigerungspotenzial

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Die Immobilie liegt in ruhiger Umgebung direkt am Fluss, nur 2 Gehminuten zur Bahn mit direkter Verbindung nach Kassel.