ATTRAKTIVES WOHNHAUS MIT MIETEINNAHMEN

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Gilching vereint Wohnen mit attraktiven Einnahmen. Es eignet sich für Familien, Mehrgenerationen oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Zwei vermietete Praxisflächen sichern laufende Mieteinnahmen und bieten finanzielle Entlastung; steuerliche Vorteile sind individuell zu prüfen. Große Zimmer, niedrige Heizkosten und ein geschützter Garten mit Pool und Sauna bieten hohen Wohnkomfort. Die Doppelgarage sowie vier zusätzliche Außenstellplätze werden mit einem Kaufpreisanteil von 56.000 € ausgewiesen.
Gesamtkaufpreis inklusive aller Stellmöglichkeiten: 2.350.000 €.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zwei vermietete Praxisflächen mit laufenden Mietverhältnissen

- großer, fast uneinsehbarer Garten mit Pool

- Sauna

- vortreffliche Energieklasse bauartbedingt

- ausreichend Fläche und große Zimmer (300 bzw 350qm)

- Querfinanzierung über die Gewerbeflächen

- geringe Heizkosten

- nur ca. 2/3 des KP betrifft den Privatanteil 1/3 steuerlich absetzbar

- Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge

- und, und, und ...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

ruhige, beliebte Wohnlage, gleichzeitig sehr gute Infrastruktur sowie gute Anbindung in Richtung München und das Umland