Maisonette- Wohnung mit Balkon, 4-RW, mit ca. 116 m² im Geraer Ostviertel zu vermieten!zu vermieten.

Traumhafte, lichtdurchflutete 4-Raumwohnung/Maisonette mit herrlichem Blick über Gera in zentrumsnaher Umgebung des Ostviertels ab 01.12.2026 zu vermieten. Insgesamt 15 Fenster, ein Oberlicht und eine Balkontür zeichnen diese lichtdurchflutete Wohnung mit Charme aus. Diese attraktive Wohnung mit Anbaubalkon befindet sich ganz oben in einem 4-Familienhaus in zentrumsnaher 1-B-Lage und ein personalisierter Aussenstellplatz/Freiplatz ist im Hof des Objektes vorhanden und kann optional für 50,00 € monatlich mit angemietet werden. In der Anliegerstraße sind aureichend PKW-Stellplätze, teilweise mit Verkehrsbeschränkung, möglich. Auf der unteren Ebene (2.OG) dieser fantastischen Wohnung gibt es ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Bad mit Fenster, Waschbecken, WC und Dusche. Die Zimmer haben Laminatboden und die Küche, die 2 Bäder und der Flur sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Eine Holztreppe mit Stufenmatten als Schutzbelag führt in die obere Ebene mit Schlafzimmer und dahinter liegendem Balkon/Dachterrasse, 2 Kinderzimmern mit Dachschrägen und freiliegenden Balken und einem weiteren Bad mit Fenster, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Die Waschmaschine wird im Waschmaschinenraum im Kellergeschoß angeschlossen. Im Tageslichtflur der oberen Ebene befindet sich in der Decke ein großes Oberlicht, welches durch seine herausragende Höhe ein räumlich offenes Wohnkonzept charakterisiert. Die Zimmer im 2.OG haben eine Raumhöhe von 3,00 m während die Zimmer im 3.OG nur ca. 2,30 m hoch sind. Zu dieser Wohnung gehört eine Abstellkammer im Treppenhaus, ein Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz im Hof und ein Waschmaschinenstellplatz im Kellergeschoß. Im Keller können auch Fahrräder und Kinderwägen abgestellt werden. Bis ins Stadtzentrum, zum Botanischen Garten und zum Ferberturm sind es nur wenige Gehminuten. Die Ostschulen ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Hausmeisterservice und die Hausverwaltung des Objektes sind sehr engagiert.

- Balkon am Schlafzimmer in der Oberen Ebene,

- Oberlicht im Flur,

- Holztreppe von der Unteren in die Obere Ebene,

- hochwertige Laminatböden,

- 2 Bäder, eins davon mit Duschem das Andere mit Badewanne,

- Küche und Bäder mit Fenster,

- Ein Kellerabteil und eine halbe Abstellkammer gehören zur Wohnung.

Zentrumsnahe Wohnlage im beliebten Ostviertel von Gera.

Der Energieausweis wurde am 25.06.2018 ausgestellt und ist bis zum 24.06.2028 gültig. Das Gründerzeithaus wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1998 liebevoll saniert. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 befindet sich im Kellergeschoß. In diesem ruhigen Gebäude gibt es nur 4 Etagenwohnungen. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 147,2 kWh/(m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Effizienzklasse ist "E". Gerne können Sie mit Ihrer kompletten Familie zur Wohnungsbesichtigung nach vorheriger Anmeldung kommen.