Beschreibung
Ehemalige Staudengärtnerei mit Einfamilienhaus auf rund 15.000 m² Grund – in ruhiger Ortslage von Bissendorf-Linne, nur etwa zehn Minuten von Osnabrück entfernt.
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein großzügiges Hofgrundstück mit Wohnhaus, massivem Klinker-Gewerbeobjekt und Gewächshaus – viel Platz für Familien mit Raumbedarf, für Handwerker, Hobby, Tiere oder die Selbstversorgung.
Das Einfamilienhaus (Baujahr 1970, ca. 123 m² Wohnfläche) ist gepflegt und präsentiert sich weitgehend im ursprünglichen, soliden Zustand. Ein Kachelofen im Wohnzimmer und ein zusätzlicher Holzofen sorgen für Gemütlichkeit, die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet, die Fenster im Wohnbereich wurden teilweise bereits erneuert. Hier können Sie in Ruhe nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und dem Haus Ihre persönliche Note geben.
Das massive Klinker-Gewerbeobjekt bietet an gepflasterter Hofzufahrt viel Nutzfläche – ideal als Lager, Werkstatt, Atelier oder für ein kleines Gewerbe. Gewächshaus und weitläufige Freiflächen erinnern an die frühere Nutzung als Staudengärtnerei und laden dazu ein, wieder zum Leben erweckt zu werden – als Nutzgarten, zur Selbstversorgung oder einfach als großzügiger grüner Freiraum.
Besonders reizvoll: Die rund 1,5 Hektar große Hofstelle liegt am Stück und ist planungsrechtlich über die Außenbereichssatzung „Linne" abgesichert; bis zu zwei Wohnungen je Wohngebäude sind möglich, auch kleinere Handwerksbetriebe sind ausdrücklich zulässig. Es bestehen keine Baulasten, das Grundstück ist beitragsfrei, und die Eigentumsverhältnisse sind klar – ein Objekt, das sofort verkaufsfähig ist.
Ein Zuhause mit viel Raum, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten – und doch in wenigen Minuten mitten in Osnabrück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
• Einfamilienhaus, Baujahr 1970, ca. 123 m² Wohnfläche
• Kachelofen im Wohnzimmer und zusätzlicher Holzofen
• Böden mit Parkett und Fliesen
• Fenster im Wohnbereich teilweise erneuert (Kunststoff)
• Zwei Bäder
• Öl-Zentralheizung
• Massives Klinker-Gewerbeobjekt mit viel Nutzfläche – ideal für Lager, Werkstatt oder Hobby
• Gepflasterte Hofzufahrt
• Gewächshaus und weitläufige Freiflächen der ehemaligen Gärtnerei
• Großes Grundstück von ca. 15.000 m² (rund 1,5 ha) am Stück
• Außenbereichssatzung „Linne": bis zu zwei Wohnungen je Wohngebäude, kleineres Handwerk zulässig
• Keine Baulasten, beitragsfrei
• Alleineigentum – sofort verfügbar
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der ruhigen Ortslage Linne in der Gemeinde Bissendorf – ländlich, grün und doch verkehrsgünstig. Über die nahe A 30 erreichen Sie das Zentrum von Osnabrück in rund zehn Minuten; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten finden sich in Bissendorf und den umliegenden Ortsteilen.
Bissendorf gehört zum begehrten Umland von Osnabrück und verbindet dörfliche Ruhe mit kurzer Anbindung an die Stadt – eine Lage, die besonders Familien und Naturliebhaber schätzen.
Sonstiges
Planungsrecht: Die Bebauung ist über die Außenbereichssatzung „Linne" abgesichert (bis zu zwei Wohnungen je Wohngebäude, kleinere Handwerksbetriebe zulässig). Es bestehen keine Baulasten; das Grundstück ist beitragsfrei.
Grundstück: Die rund 15.000 m² (ca. 1,5 ha) große Hofstelle wird als Einheit verkauft.
Die Angaben beruhen auf Unterlagen der Eigentümerin und der Ortsbesichtigung. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
