Wohnen, Arbeiten oder Vermieten – alles unter einem Dach
- Kaufpreis:345.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:447 m²
- Wohnfläche:140 m²
- Zimmer:6






















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Immo-ID: 4136212
Anbieter-ID: 239227
Standort
Adresse der Immobilie
72510 Stetten am kalten Markt (Frohnstetten)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:345.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
- Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Carport (Anzahl):1
- Freiplatz (Anzahl):4
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):140 m²
- Nutzfläche (m²):170 m²
- Grundstücksfläche (m²):447 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:4
- Baujahr:1977
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:28.12.2035
- Wert in KWh/(m²a):130 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- WG-Möglichkeit:die Wohnung ist für eine WG geeignet
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Laminat, Linoleum
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage, Carport, freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Süd, West
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:3 Monate nach Notar
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Viel Platz, helle Räume und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.
Dieses großzügige Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hohe und helle Räume sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen oder in Kombination mit beruflicher Nutzung und Vermietung, diese Immobilie bietet viel Raum für individuelle Wohnideen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Wohnküche und ein Wohnzimmer, die beide einen direkten Zugang zum Garten ermöglichen. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Büro oder Abstellraum nutzen lässt. Der Eingangsbereich verfügt über eine separate Tür, die als Windfang dient und für zusätzlichen Schutz sorgt.
Das offene und lichtdurchflutete Treppenhaus verbindet die Etagen auf angenehme Weise. Ein Holzofen im Flur sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.
Besonders praktisch ist die überdachte Verbindung zwischen der Doppelgarage und dem Wohnhaus. So gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes von der Garage zum Hauseingang.
Unterhalb der Doppelgarage befindet sich ein zusätzlicher Kellerbereich, der sich in zwei Räume aufteilt. Ein Raum wurde früher als Öltankraum genutzt. Der vordere Bereich eignet sich ideal als Werkstatt oder Abstellraum und bietet zusätzlichen Platz für Werkzeuge, Gartengeräte oder andere Gegenstände.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer und ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Die hohen Räume und das viele Tageslicht schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von fast allen Zimmern aus zugänglich ist. Durch seine Ausrichtung nach Süden und Westen können Sie hier sonnige Stunden genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie der Technik und Heizungsraum. Darüber hinaus steht ein großer Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder nach entsprechender baurechtlicher Prüfung als kleines Einzimmerapartment für eine Einzelperson eignen könnte.
Zwei separate Terrassen bieten zusätzliche Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen und verschiedene Sitzbereiche im Freien zu gestalten. Ein Carport ergänzt das Stellplatzangebot für die untere Wohneinheit beziehungsweise den dafür vorgesehenen Bereich.
Ob als großzügiges Familienzuhause, für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder mit zusätzlichem Vermietungspotenzial, diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und lässt Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen.
Optionales Nachbargrundstück:
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 359 m² zu einem Kaufpreis von 25.000 € zu erwerben. Ideal für alle, die sich mehr Gartenfläche, zusätzlichen Freiraum oder gegebenenfalls weitere bauliche Möglichkeiten wünschen.
Dieses großzügige Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hohe und helle Räume sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen oder in Kombination mit beruflicher Nutzung und Vermietung, diese Immobilie bietet viel Raum für individuelle Wohnideen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Wohnküche und ein Wohnzimmer, die beide einen direkten Zugang zum Garten ermöglichen. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Büro oder Abstellraum nutzen lässt. Der Eingangsbereich verfügt über eine separate Tür, die als Windfang dient und für zusätzlichen Schutz sorgt.
Das offene und lichtdurchflutete Treppenhaus verbindet die Etagen auf angenehme Weise. Ein Holzofen im Flur sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.
Besonders praktisch ist die überdachte Verbindung zwischen der Doppelgarage und dem Wohnhaus. So gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes von der Garage zum Hauseingang.
Unterhalb der Doppelgarage befindet sich ein zusätzlicher Kellerbereich, der sich in zwei Räume aufteilt. Ein Raum wurde früher als Öltankraum genutzt. Der vordere Bereich eignet sich ideal als Werkstatt oder Abstellraum und bietet zusätzlichen Platz für Werkzeuge, Gartengeräte oder andere Gegenstände.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer und ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Die hohen Räume und das viele Tageslicht schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von fast allen Zimmern aus zugänglich ist. Durch seine Ausrichtung nach Süden und Westen können Sie hier sonnige Stunden genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie der Technik und Heizungsraum. Darüber hinaus steht ein großer Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder nach entsprechender baurechtlicher Prüfung als kleines Einzimmerapartment für eine Einzelperson eignen könnte.
Zwei separate Terrassen bieten zusätzliche Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen und verschiedene Sitzbereiche im Freien zu gestalten. Ein Carport ergänzt das Stellplatzangebot für die untere Wohneinheit beziehungsweise den dafür vorgesehenen Bereich.
Ob als großzügiges Familienzuhause, für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder mit zusätzlichem Vermietungspotenzial, diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und lässt Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen.
Optionales Nachbargrundstück:
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 359 m² zu einem Kaufpreis von 25.000 € zu erwerben. Ideal für alle, die sich mehr Gartenfläche, zusätzlichen Freiraum oder gegebenenfalls weitere bauliche Möglichkeiten wünschen.
Ausstattung
1 Doppelgarage mit 2 Räumen unterkellert
4 Stellplätze
1 Carport
2 Terrassenbereiche
6 Zimmer
2 Bäder
1 separates WC
1 Technikraum
1 Waschküche
1 Abstellraum
1 Dachboden
4 Stellplätze
1 Carport
2 Terrassenbereiche
6 Zimmer
2 Bäder
1 separates WC
1 Technikraum
1 Waschküche
1 Abstellraum
1 Dachboden
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stetten am kalten Markt, einer Gemeinde auf der Schwäbischen Alb im Landkreis Sigmaringen. Der Ort bietet eine gute Kombination aus alltäglicher Infrastruktur, naturnahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Besonders interessant ist der Standort für junge Menschen, Berufseinsteiger und Soldatinnen und Soldaten. Stetten am kalten Markt ist ein bedeutender Bundeswehrstandort mit der Alb-Kaserne und dem Lager Heuberg. Dadurch bietet sich die Gemeinde insbesondere für Angehörige der Bundeswehr an, die eine Wohnung in der Nähe ihres Dienstortes suchen.
Die Lage verbindet das überschaubare Umfeld einer kleineren Gemeinde mit den Vorzügen eines etablierten Bundeswehrstandortes und eignet sich damit auch für Menschen, die eine praktische Wohnlösung für ihren beruflichen Alltag suchen.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Besonders interessant ist der Standort für junge Menschen, Berufseinsteiger und Soldatinnen und Soldaten. Stetten am kalten Markt ist ein bedeutender Bundeswehrstandort mit der Alb-Kaserne und dem Lager Heuberg. Dadurch bietet sich die Gemeinde insbesondere für Angehörige der Bundeswehr an, die eine Wohnung in der Nähe ihres Dienstortes suchen.
Die Lage verbindet das überschaubare Umfeld einer kleineren Gemeinde mit den Vorzügen eines etablierten Bundeswehrstandortes und eignet sich damit auch für Menschen, die eine praktische Wohnlösung für ihren beruflichen Alltag suchen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen
Maßen abweichen können.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Hinweis zu den Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf Angaben Dritter und wurden vom Makler nach bestem Wissen übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden.
Hinweis zum Bildmaterial:
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder visualisiert. Diese Bilder dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand und Erscheinungsbild der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie, der bei einer Besichtigung vor Ort beurteilt werden kann.
Maßen abweichen können.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Hinweis zu den Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf Angaben Dritter und wurden vom Makler nach bestem Wissen übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden.
Hinweis zum Bildmaterial:
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder visualisiert. Diese Bilder dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand und Erscheinungsbild der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie, der bei einer Besichtigung vor Ort beurteilt werden kann.
Ihr Ansprechpartner
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Frau Carmen Maria Königsberger
AnschriftIm Baumgarten
88515 Langenenslingen
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Objektanschrift
72510 Stetten am kalten Markt (Frohnstetten)
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Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stetten am kalten Markt, einer Gemeinde auf der Schwäbischen Alb im Landkreis Sigmaringen. Der Ort bietet eine gute Kombination aus alltäglicher Infrastruktur, naturnahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Besonders interessant ist der Standort für junge Menschen, Berufseinsteiger und Soldatinnen und Soldaten. Stetten am kalten Markt ist ein bedeutender Bundeswehrstandort mit der Alb-Kaserne und dem Lager Heuberg. Dadurch bietet sich die Gemeinde insbesondere für Angehörige der Bundeswehr an, die eine Wohnung in der Nähe ihres Dienstortes suchen.
Die Lage verbindet das überschaubare Umfeld einer kleineren Gemeinde mit den Vorzügen eines etablierten Bundeswehrstandortes und eignet sich damit auch für Menschen, die eine praktische Wohnlösung für ihren beruflichen Alltag suchen.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Besonders interessant ist der Standort für junge Menschen, Berufseinsteiger und Soldatinnen und Soldaten. Stetten am kalten Markt ist ein bedeutender Bundeswehrstandort mit der Alb-Kaserne und dem Lager Heuberg. Dadurch bietet sich die Gemeinde insbesondere für Angehörige der Bundeswehr an, die eine Wohnung in der Nähe ihres Dienstortes suchen.
Die Lage verbindet das überschaubare Umfeld einer kleineren Gemeinde mit den Vorzügen eines etablierten Bundeswehrstandortes und eignet sich damit auch für Menschen, die eine praktische Wohnlösung für ihren beruflichen Alltag suchen.
Ihr Ansprechpartner
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
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- Firmenname:
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Anschrift:
Im Baumgarten 1
88515 Langenenslingen
Deutschland
Telefon:
+4973769631877
Gesetzlicher Vertreter:
Geschäftsführerin: Carmen Maria Königsberger
Aufsichtsbehörde:
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
https://www.ihk.de/karlsruhe/
Handelsregister:
Amtsgericht Ulm
Zeughausgasse 14
89073 Ulm
Handelsregister-Nr.:
HRB 748361
USt-IdNr.:
DE369399081
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
https://www.ihk.de/karlsruhe/
--
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo/) und der MaBV (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/) können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Auf unserer Website finden Sie Informationen, die nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden. Bitte beachten Sie, dass diese Informationen genereller Natur sind und sich auf Daten Dritter stützen. Aus diesem Grund kann die I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH keine Garantie für deren Korrektheit geben. Unsere Angebote sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für weitere Fragen oder spezifische Auskünfte sind wir Ihnen gerne behilflich! - Weitere Details anzeigen...I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Carmen Maria Königsberger
Adresse Im Baumgarten 1
88515 Langenenslingen
Deutschland
Telefon +49 (0)7376 / 9631877 Email
Homepagehttps://ihr-immobilienhausriedlingen.deRegisternummer HRB 748361 UID-Nummer DE369399081 Registergericht Amtsgericht Ulm Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe https://www.ihk.de/karlsruhe/ Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe https://www.ihk.de/karlsruhe/ Bemerkung Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO (http://www.gesetze-im-internet ...
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- Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH, Im Baumgarten 1, 88515 Langenenslingen, E-Mail: info@ihr-immobilienhausriedlingen.de, Telefon: 07376/9631877, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir mit der Ausführung des Vertrages begonnen haben, nachdem Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir mit der Ausführung des Vertrages vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen und Sie uns Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie durch Ihre Zustimmung mit Beginn der Ausführung des Vertrags Ihr Widerrufsrecht verlieren.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
An I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH, Im Baumgarten 1, 88515 Langenenslingen, E-Mail: info@ihr-immobilienhausriedlingen.de,
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ():
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Bestellt am ()/ erhalten am ():
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Name des/ der Verbraucher(s):
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Anschrift des/ der Verbraucher(s):
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Unterschrift des/ der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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