Historische, herrschaftliche Wohnung in Aussichtslage
- Kaufpreis:550.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:225 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4136240
Anbieter-ID: 504394
Standort
Adresse der Immobilie
76332 Bad Herrenalb (Rotensol)
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:550.000,00 EUR
- Hausgeld:831,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):225 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1898
- Objektzustand:Gepflegt
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Kamin:Kamin vorhanden
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese sehenswerte, historische Villa in Bad Herrenalb steht unter Denkmalschutz. Das 5-Familienhaus liegt in schöner West-Aussichtslage und dennoch unweit des Zentrums von Bad Herrenalb. Die sehr großzügig aufgeteilte Wohnung liegt im Hochparterre. Aus der ursprünglichen 7-Zimmer-Wohnung ist nun eine weitläufige 4-Zimmer-Wohnung gestaltet worden. Allein der helle Wohn-/Essbereich hat ca. 83 qm, einen schönen Kamin und es steht noch eine hochwertige Wohnwand im hinteren Bereich. Dahinter ein Flur mit vielen Schränken und Platz, auch für einen Schreibtisch zum Beispiel. Das große Bad, sehr hell mit Morgensonne, wurde später angebaut. Die Ausstattung entspricht dem hochwertigen Stil der 90-ger Jahre. Von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse in L-Form. Die ca. 102 qm große Terrasse ist im gemeinschaftlichen Eigentum, wobei der Teil vor der Küche bisher ausschließlich vom Erdgeschoss genutzt wurde. Ein schönes Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden, sowie drei Schlaf-bzw. Arbeitszimmer. Zwei Stellplätze sind dabei und ein Kellerraum. Überzeugen Sie sich bei einem Termin von dieser edlen Wohnresidenz!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
* viele hochwertige Einbauschränke, weiß
* helle Fliesen, diagonal verlegt
* Schlafräume und Küche Vinyl
* Deckenstuck
* weiße hohe Holzfenster mit edler Griffgarnitur
* Rollläden
* Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse
* großer Hauswirtschaftsraum
* Tageslichtbad 14,6 qm mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und
umbautem Doppelwaschtisch
* Gäste-WC
* helle Fliesen, diagonal verlegt
* Schlafräume und Küche Vinyl
* Deckenstuck
* weiße hohe Holzfenster mit edler Griffgarnitur
* Rollläden
* Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse
* großer Hauswirtschaftsraum
* Tageslichtbad 14,6 qm mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und
umbautem Doppelwaschtisch
* Gäste-WC
Lagebeschreibung
Bad Herrenalb - die Fünftälerstadt mit der weithin bekannten Therme im schönen Nordschwarzwald ist hervorragend nach Ettlingen und Karlsruhe mit der Stadtbahn angebunden. Das Zentrum der Stadt mit seinem schönen Park hat einen besonderen Flair. Wenn Sie gerne wandern, Nähe zur Natur suchen und gute Luft, dann sind Sie hier richtig!
Sonstiges
* Hausmeisterbetreuung
* aktuell wird eine Wasserschaden behoben im Kellerbereich
* in den Nebenkosten sind 206 Euro/mon. Rücklagen enthalten
sowie 374 Euro für Kreditrückführung
* der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 330/1000
* es ist noch in der Klärung ob drei Stellplätze dazu gehören
* aktuell wird eine Wasserschaden behoben im Kellerbereich
* in den Nebenkosten sind 206 Euro/mon. Rücklagen enthalten
sowie 374 Euro für Kreditrückführung
* der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 330/1000
* es ist noch in der Klärung ob drei Stellplätze dazu gehören
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
AnschriftFiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
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