Entwicklungsgrundstück mit 1.527 m² und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten in Frankfurt-Bonames

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1.527 m² großes Grundstück am Ortseingang von Frankfurt-Bonames, das aufgrund seiner Größe und der bislang geringen baulichen Ausnutzung interessante Möglichkeiten für eine umfassende Neuentwicklung bietet.

Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Ein- bis Zweifamilienhaus beziehungsweise Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Insbesondere im Verhältnis zur Grundstücksgröße wird das vorhandene Bebauungspotenzial bei Weitem nicht ausgeschöpft.

Im vorderen, straßenseitigen Grundstücksbereich erscheint die Errichtung eines größeren Mehrfamilienhauses denkbar. Der weitläufige hintere Grundstücksteil bietet darüber hinaus ausreichend Platz für eine zusätzliche Wohnbebauung, beispielsweise in Form eines Doppelhauses oder eines großzügigen, exklusiven Bungalows in ausgesprochen ruhiger und zurückgezogener Lage.

Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Neubebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und somit insbesondere nach Art und Maß der baulichen Nutzung der näheren Umgebung. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind im Rahmen einer entsprechenden Bauvoranfrage mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Eine Besonderheit dieser Liegenschaft erschließt sich erst auf den zweiten Blick: Von der Straße aus eher unscheinbar, eröffnet sich hinter der bestehenden Bebauung ein überraschend großzügiger Grundstücksbereich mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Damit bietet sich hier eine interessante Gelegenheit sowohl für Bauträger und Projektentwickler als auch für private Bauherren, die ein großzügiges Grundstück mit unterschiedlichen Bebauungsperspektiven innerhalb des Frankfurter Stadtgebiets suchen.
Bei Grundstücken ist kein Energieausweis nötig.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bonames im Norden von Frankfurt am Main. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesautobahn 661 sowie die Bundesautobahn 5 sind sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflächen entlang der Nidda sowie der weitläufige Niddapark, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage verbindet damit urbanes Leben mit naturnaher Umgebung.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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