Ein-Zweifamilien-Handwerkerhaus in ruhiger Nebenstraße von Elm

Zum Verkauf steht hier ein freistehendes Ein-Zweifamilienhaus, welches sich in einer ruhigen Nebenstraße des Schwalbacher Ortsteil Elm befindet. Auf Grund seiner renovierungs- und sanierungsbedürftigen Beschaffenheit bietet das Haus Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 186 m² die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und sich frei zu entfalten.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt neben dem Hausflur, vier Zimmern, dem Badezimmer und dem Küchenbereich auch über ein Gäste-WC.

Eine Holztreppe führt Sie vom Hausflur aus in das Obergeschoss des Hauses. Dieses wartet mit vier weiteren Zimmern und einem Badezimmer auf. Ein kleiner Balkon ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Alternativ zu den aktuellen Gegebenheiten ist im Obergeschoss in der Zukunft auch eine eigenständige Wohneinheit denkbar, sodass hier, nachdem ein Küchenbereich arrangiert wurde, dann ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und eben genannte Küche zur Verfügung stünden.

Somit würde sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss einen jeweils eigenen Wohnbereich darstellen, wodurch das Haus auch für eine Zweigenerationenfamilie geeignet wäre.

Als Abstell- und Lagerbereich findet sich im Keller des Hauses genügend Platz.

An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Hofbereich.

Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung.

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+ Ausführung
Massivhaus

+ Leitungssysteme
Wasser: älteren Datums
Elektrik: älteren Datums

+ Dach
Satteldach ungedämmt, älteren Datums

+ Heizmethode
Gasheizung defekt (1992)

+ Fenster
2-fach verglaste Kunststofffenster (1991 und 2005)
2-fach verglaste Alufenster (70er Jahre)

Elm ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwalbach im Landkreis Saarlouis und liegt idyllisch eingebettet zwischen den Nachbargemeinden Bous, Püttlingen, Köllerbach und Schwarzenholz. Elm selbst gliedert sich in die Ortsteile Sprengen,
Elm, Derlen und Knausholz. Auf einer Fläche von ca. 1,13 km² sind hier aktuell ca. 4.800 Einwohner beheimatet.

Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in Elm ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Durch die Anschlussstelle der A 8 ist Elm an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.

Die umliegenden Orte sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

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