Das perfekte Reihenhaus - KfW 40 - in Birkach!
- Kaufpreis:699.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:268 m²
- Wohnfläche:123 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4140830
Anbieter-ID: 144670
Standort
Adresse der Immobilie
70599 Stuttgart (Steckfeld)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:699.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):123 m²
- Grundstücksfläche (m²):268 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2027
- Boden:Fliesen, Parkett
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:2027
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet ca. 123 qm Wohnfläche auf drei Ebenen.
Der Grundriss ist funktional geplant und eignet sich gut für Familien ebenso wie für Paare mit Platzbedarf fürs Arbeiten von zu Hause.
Es stehen fünf helle, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und zeitgemäß ausgeführt.
Das Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG (A+) errichtet und ist damit in jeder Hinsicht auf aktuellstem Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine hochwertige Dämmung reduziert den Energieverbrauch dauerhaft und selbstverständlich wird auch eine Photovoltaik Anlage installiert.
Zu jedem Haus gehört eine eigene Terrasse mit angrenzender Grünfläche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige gemeinschaftliche Gartenbereich, der entweder gemeinsam genutzt oder in einzelne Gartenparzellen aufgeteilt werden kann. Hier bietet sich viel Platz zum Spielen, Entspannen, Grillen und Genießen im Grünen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der Grundriss ist funktional geplant und eignet sich gut für Familien ebenso wie für Paare mit Platzbedarf fürs Arbeiten von zu Hause.
Es stehen fünf helle, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und zeitgemäß ausgeführt.
Das Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG (A+) errichtet und ist damit in jeder Hinsicht auf aktuellstem Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine hochwertige Dämmung reduziert den Energieverbrauch dauerhaft und selbstverständlich wird auch eine Photovoltaik Anlage installiert.
Zu jedem Haus gehört eine eigene Terrasse mit angrenzender Grünfläche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige gemeinschaftliche Gartenbereich, der entweder gemeinsam genutzt oder in einzelne Gartenparzellen aufgeteilt werden kann. Hier bietet sich viel Platz zum Spielen, Entspannen, Grillen und Genießen im Grünen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Birkach befindet sich im Süden von Stuttgart und gilt als besonders familienfreundlich.
Die A8 und B27 sind in wenigen Minuten zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Angeschlossen an den ÖPNV ist man mit den Buslinien 65, 70, 71, 74 und 76.
In Birkach gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen (z.B. in Degerloch) sind mit dem Bus gut zu erreichen.
Die A8 und B27 sind in wenigen Minuten zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Angeschlossen an den ÖPNV ist man mit den Buslinien 65, 70, 71, 74 und 76.
In Birkach gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen (z.B. in Degerloch) sind mit dem Bus gut zu erreichen.
Sonstiges
Durch den KfW-40-QNG-Standard sind zinsgünstige Förderdarlehen der KfW möglich.
Als Kapitalanlage sind die Abschreibungsmöglichkeiten äußerst interessant.
Als Kapitalanlage sind die Abschreibungsmöglichkeiten äußerst interessant.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
AnschriftWilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
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