Das perfekte Reihenhaus - KfW 40 - in Birkach!
- Kaufpreis:699.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:268 m²
- Wohnfläche:123 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4140830
Anbieter-ID: 144670
Standort
Adresse der Immobilie
70599 Stuttgart (Steckfeld)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:699.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):123 m²
- Grundstücksfläche (m²):268 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2027
- Boden:Fliesen, Parkett
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:2027
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet ca. 123 qm Wohnfläche auf drei Ebenen.
Der Grundriss ist funktional geplant und eignet sich gut für Familien ebenso wie für Paare mit Platzbedarf fürs Arbeiten von zu Hause.
Es stehen fünf helle, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und zeitgemäß ausgeführt.
Das Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG (A+) errichtet und ist damit in jeder Hinsicht auf aktuellstem Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine hochwertige Dämmung reduziert den Energieverbrauch dauerhaft und selbstverständlich wird auch eine Photovoltaik Anlage installiert.
Zu jedem Haus gehört eine eigene Terrasse mit angrenzender Grünfläche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige gemeinschaftliche Gartenbereich, der entweder gemeinsam genutzt oder in einzelne Gartenparzellen aufgeteilt werden kann. Hier bietet sich viel Platz zum Spielen, Entspannen, Grillen und Genießen im Grünen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der Grundriss ist funktional geplant und eignet sich gut für Familien ebenso wie für Paare mit Platzbedarf fürs Arbeiten von zu Hause.
Es stehen fünf helle, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und zeitgemäß ausgeführt.
Das Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG (A+) errichtet und ist damit in jeder Hinsicht auf aktuellstem Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine hochwertige Dämmung reduziert den Energieverbrauch dauerhaft und selbstverständlich wird auch eine Photovoltaik Anlage installiert.
Zu jedem Haus gehört eine eigene Terrasse mit angrenzender Grünfläche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige gemeinschaftliche Gartenbereich, der entweder gemeinsam genutzt oder in einzelne Gartenparzellen aufgeteilt werden kann. Hier bietet sich viel Platz zum Spielen, Entspannen, Grillen und Genießen im Grünen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Birkach befindet sich im Süden von Stuttgart und gilt als besonders familienfreundlich.
Die A8 und B27 sind in wenigen Minuten zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Angeschlossen an den ÖPNV ist man mit den Buslinien 65, 70, 71, 74 und 76.
In Birkach gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen (z.B. in Degerloch) sind mit dem Bus gut zu erreichen.
Die A8 und B27 sind in wenigen Minuten zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Angeschlossen an den ÖPNV ist man mit den Buslinien 65, 70, 71, 74 und 76.
In Birkach gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen (z.B. in Degerloch) sind mit dem Bus gut zu erreichen.
Sonstiges
Durch den KfW-40-QNG-Standard sind zinsgünstige Förderdarlehen der KfW möglich.
Als Kapitalanlage sind die Abschreibungsmöglichkeiten äußerst interessant.
Als Kapitalanlage sind die Abschreibungsmöglichkeiten äußerst interessant.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
AnschriftWilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
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Objektanschrift
70599 Stuttgart (Steckfeld)
Deutschland
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Der Stadtbezirk Birkach befindet sich im Süden von Stuttgart und gilt als besonders familienfreundlich.
Die A8 und B27 sind in wenigen Minuten zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Angeschlossen an den ÖPNV ist man mit den Buslinien 65, 70, 71, 74 und 76.
In Birkach gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen (z.B. in Degerloch) sind mit dem Bus gut zu erreichen.
Die A8 und B27 sind in wenigen Minuten zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Angeschlossen an den ÖPNV ist man mit den Buslinien 65, 70, 71, 74 und 76.
In Birkach gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen (z.B. in Degerloch) sind mit dem Bus gut zu erreichen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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