Viel Platz für Ihre Familie! Reihenmittelhaus mit Südgarten und Gestaltungspotenzial
- Kaufpreis:395.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:300 m²
- Wohnfläche:130 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 4140847
Anbieter-ID: 215041
Standort
Adresse der Immobilie
90475 Nürnberg (Altenfurt)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:395.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):130 m²
- Grundstücksfläche (m²):300 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1977
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):267.4 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1977
- Boden:Fliesen, Teppich
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein Haus mit Platz für die ganze Familie - und der Möglichkeit, eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen!
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit ca. 130 qm Wohnfläche, sechs Zimmern und drei Geschossen viel Raum für ein lebendiges Familienleben. Auf dem rund 300 qm großen Grundstück erwarten Sie außerdem ein Garten mit Südausrichtung, eine ca. 15 qm große Terrasse und ein Südbalkon im ersten Obergeschoss.
Ob gemütliches Wohnzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort - die vorhandenen Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten, das Zuhause an die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen.
Besonders schön ist die Ausrichtung zum Garten: Die südlich gelegene Terrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien, entspannten Nachmittagen und geselligen Stunden ein. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen weiteren Platz an der frischen Luft.
Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand und bietet damit eine interessante Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Böden, Oberflächen, Fenster und weitere Ausstattungsdetails können im Zuge einer Sanierung nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Niedertemperatur-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Ein derzeit vorhandener Treppenlift kann bei Bedarf entfernt werden.
Rund 50 qm zusätzliche Nutzfläche im Keller und eine eigene Garage ergänzen das Raumangebot.
Ein Zuhause für Familien, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, den sie Schritt für Schritt zu ihrem ganz persönlichen Lebensmittelpunkt machen möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit ca. 130 qm Wohnfläche, sechs Zimmern und drei Geschossen viel Raum für ein lebendiges Familienleben. Auf dem rund 300 qm großen Grundstück erwarten Sie außerdem ein Garten mit Südausrichtung, eine ca. 15 qm große Terrasse und ein Südbalkon im ersten Obergeschoss.
Ob gemütliches Wohnzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort - die vorhandenen Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten, das Zuhause an die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen.
Besonders schön ist die Ausrichtung zum Garten: Die südlich gelegene Terrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien, entspannten Nachmittagen und geselligen Stunden ein. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen weiteren Platz an der frischen Luft.
Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand und bietet damit eine interessante Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Böden, Oberflächen, Fenster und weitere Ausstattungsdetails können im Zuge einer Sanierung nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Niedertemperatur-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Ein derzeit vorhandener Treppenlift kann bei Bedarf entfernt werden.
Rund 50 qm zusätzliche Nutzfläche im Keller und eine eigene Garage ergänzen das Raumangebot.
Ein Zuhause für Familien, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, den sie Schritt für Schritt zu ihrem ganz persönlichen Lebensmittelpunkt machen möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Haus und Grundstück
* Reihenmittelhaus, Baujahr 1977
* ca. 130 qm Wohnfläche
* ca. 50 qm zusätzliche Nutzfläche
* ca. 300 qm Grundstück
* sechs Zimmer auf drei Geschossen
* Garten mit Südausrichtung
* ca. 15 qm große Südterrasse
* Südbalkon im ersten Obergeschoss
* eigene Garage
Ausstattung und Haustechnik
* Fliesen- und Teppichböden
* zweifach isolierverglaste Fenster aus dem Baujahr
* Öl-Niedertemperatur-Zentralheizung aus 2004
* derzeit installierter, bei Bedarf entfernbarer Treppenlift
* überwiegend ursprünglicher Ausstattungszustand
* umfassende Modernisierung empfohlen
Energetische Angaben
* Energieeffizienzklasse H
* Endenergiekennwert: 267,4 kWh/(qm*a)
* wesentlicher Energieträger: Heizöl
* Baujahr des Gebäudes: 1977
Das Haus bietet eine solide räumliche Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Der vorhandene Ausstattungszustand ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, Materialien, Farben und technische Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen.
* Reihenmittelhaus, Baujahr 1977
* ca. 130 qm Wohnfläche
* ca. 50 qm zusätzliche Nutzfläche
* ca. 300 qm Grundstück
* sechs Zimmer auf drei Geschossen
* Garten mit Südausrichtung
* ca. 15 qm große Südterrasse
* Südbalkon im ersten Obergeschoss
* eigene Garage
Ausstattung und Haustechnik
* Fliesen- und Teppichböden
* zweifach isolierverglaste Fenster aus dem Baujahr
* Öl-Niedertemperatur-Zentralheizung aus 2004
* derzeit installierter, bei Bedarf entfernbarer Treppenlift
* überwiegend ursprünglicher Ausstattungszustand
* umfassende Modernisierung empfohlen
Energetische Angaben
* Energieeffizienzklasse H
* Endenergiekennwert: 267,4 kWh/(qm*a)
* wesentlicher Energieträger: Heizöl
* Baujahr des Gebäudes: 1977
Das Haus bietet eine solide räumliche Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Der vorhandene Ausstattungszustand ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, Materialien, Farben und technische Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen.
Lagebeschreibung
Familienfreundlich wohnen in Nürnberg-Altenfurt - mit kurzen Wegen im Alltag und guter Verkehrsanbindung.
Das Reihenmittelhaus befindet sich im gewachsenen Nürnberger Stadtteil Altenfurt im Südosten der Stadt. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus Wohnmöglichkeiten, Nahversorgung und Einrichtungen für Familien.
Gerade mit Kindern sind kurze Wege ein großer Vorteil: Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Grundschule Altenfurt ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, ärztliche Versorgung und eine Apotheke liegen in der Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Nürnberg-Fischbach bietet eine Verbindung in Richtung Nürnberger Innenstadt und in die Region. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A9 sind weitere Ziele im Großraum Nürnberg erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld verschiedene Möglichkeiten. Die Nähe zum Nürnberger Reichswald lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Unternehmungen ein.
Ein Wohnstandort, an dem sich Familienleben, Beruf und Freizeit gut miteinander verbinden lassen.
Das Reihenmittelhaus befindet sich im gewachsenen Nürnberger Stadtteil Altenfurt im Südosten der Stadt. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus Wohnmöglichkeiten, Nahversorgung und Einrichtungen für Familien.
Gerade mit Kindern sind kurze Wege ein großer Vorteil: Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Grundschule Altenfurt ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, ärztliche Versorgung und eine Apotheke liegen in der Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Nürnberg-Fischbach bietet eine Verbindung in Richtung Nürnberger Innenstadt und in die Region. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A9 sind weitere Ziele im Großraum Nürnberg erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld verschiedene Möglichkeiten. Die Nähe zum Nürnberger Reichswald lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Unternehmungen ein.
Ein Wohnstandort, an dem sich Familienleben, Beruf und Freizeit gut miteinander verbinden lassen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 267,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Dieses Reihenmittelhaus richtet sich insbesondere an Familien, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Gebäude befindet sich in einem überwiegend ursprünglichen Zustand. Eine umfassende energetische und technische Modernisierung wird empfohlen. Der damit verbundene Aufwand sollte bei der Kaufentscheidung und der Finanzierungsplanung entsprechend berücksichtigt werden.
Der derzeit installierte Treppenlift kann bei Bedarf entfernt werden. Die Garage bietet einen eigenen Stellplatz, während die zusätzliche Nutzfläche praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen, Fahrrädern und vielem mehr eröffnet.
Die südlich ausgerichteten Außenbereiche mit Terrasse, Balkon und Garten schaffen schöne Voraussetzungen für das Familienleben im Freien.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und geben Ihnen Gelegenheit, die Räumlichkeiten und ihre Gestaltungsmöglichkeiten kennenzulernen.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie daraus Ihr neues Familienzuhause.
Endenergiebedarf: 267,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Dieses Reihenmittelhaus richtet sich insbesondere an Familien, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Gebäude befindet sich in einem überwiegend ursprünglichen Zustand. Eine umfassende energetische und technische Modernisierung wird empfohlen. Der damit verbundene Aufwand sollte bei der Kaufentscheidung und der Finanzierungsplanung entsprechend berücksichtigt werden.
Der derzeit installierte Treppenlift kann bei Bedarf entfernt werden. Die Garage bietet einen eigenen Stellplatz, während die zusätzliche Nutzfläche praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen, Fahrrädern und vielem mehr eröffnet.
Die südlich ausgerichteten Außenbereiche mit Terrasse, Balkon und Garten schaffen schöne Voraussetzungen für das Familienleben im Freien.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und geben Ihnen Gelegenheit, die Räumlichkeiten und ihre Gestaltungsmöglichkeiten kennenzulernen.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie daraus Ihr neues Familienzuhause.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
AnschriftSchweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
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90475 Nürnberg (Altenfurt)
Deutschland
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Das Reihenmittelhaus befindet sich im gewachsenen Nürnberger Stadtteil Altenfurt im Südosten der Stadt. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus Wohnmöglichkeiten, Nahversorgung und Einrichtungen für Familien.
Gerade mit Kindern sind kurze Wege ein großer Vorteil: Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Grundschule Altenfurt ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, ärztliche Versorgung und eine Apotheke liegen in der Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Nürnberg-Fischbach bietet eine Verbindung in Richtung Nürnberger Innenstadt und in die Region. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A9 sind weitere Ziele im Großraum Nürnberg erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld verschiedene Möglichkeiten. Die Nähe zum Nürnberger Reichswald lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Unternehmungen ein.
Ein Wohnstandort, an dem sich Familienleben, Beruf und Freizeit gut miteinander verbinden lassen.
Das Reihenmittelhaus befindet sich im gewachsenen Nürnberger Stadtteil Altenfurt im Südosten der Stadt. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus Wohnmöglichkeiten, Nahversorgung und Einrichtungen für Familien.
Gerade mit Kindern sind kurze Wege ein großer Vorteil: Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Grundschule Altenfurt ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, ärztliche Versorgung und eine Apotheke liegen in der Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Nürnberg-Fischbach bietet eine Verbindung in Richtung Nürnberger Innenstadt und in die Region. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A9 sind weitere Ziele im Großraum Nürnberg erreichbar.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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90441 Nürnberg
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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