Haus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Ochsenfeld - Adelschlag - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
- Kaufpreis:385.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:1.000 m²
- Wohnfläche:164 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 4140876
Anbieter-ID: 2026-0090-10-23-SW
Standort
Adresse der Immobilie
85111 Ochsenfeld
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:385.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
(mit Mwst: ja) - Garage (Anzahl):4
- Wohnfläche (m²):164 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.000 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:7
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:2
- Anzahl der Stellplätze:4
- Objektzustand:Gepflegt
- Objektalter:Altbau
- epass_epart:BEDARF
- epass_endenergiebedarf:311.9
- epass_gueltig_bis:25.10.2035
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Befeuerung:Ölheizung, Kohle, Pelletheizung...
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Keine Angaben
Ausstattung
Dieses großzügige Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Einfamilienhaus, Mehrgenerationshaus oder Handwerkerhaus mit Lagerflächen.
Bei einer Wohnfläche von ca. 164 m² auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur individuellen Erweiterung. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Erdgeschoss:
- Einladender Windfang
- Gäste-WC mit Fenster
- Wohnküche
- Arbeitszimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt in das Nebengebäude, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Obergeschoss:
- Vier Schlafzimmer (ein Schlafzimmer kann auch als Küche genutzt werden)
- Großzügiger Balkon
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separater Waschraum
Dachgeschoss (ausbaufähig):
Im Dachgeschoss befinden sich bereits zwei ausgebaute Schlafzimmer. Die übrige Fläche ist noch ausbaufähig und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen und die Wohnfläche zu erweitern.
Keller:
- Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
- Außenbereich und Nebengebäude:
- Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus ein weiteres, direkt vom Haus aus zugänglicher Werkstatt mit Grube sowie ein Nebengebäude ideal für handwerklich Begeisterte oder Hobbybastler.
- Der großzügige Garten eignet sich ideal für Hobbygärtner und lädt zum Verweilen ein.
- Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung
Sie haben Interesse? Melden Sie sich bei uns.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Bei einer Wohnfläche von ca. 164 m² auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur individuellen Erweiterung. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Erdgeschoss:
- Einladender Windfang
- Gäste-WC mit Fenster
- Wohnküche
- Arbeitszimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt in das Nebengebäude, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Obergeschoss:
- Vier Schlafzimmer (ein Schlafzimmer kann auch als Küche genutzt werden)
- Großzügiger Balkon
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separater Waschraum
Dachgeschoss (ausbaufähig):
Im Dachgeschoss befinden sich bereits zwei ausgebaute Schlafzimmer. Die übrige Fläche ist noch ausbaufähig und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen und die Wohnfläche zu erweitern.
Keller:
- Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
- Außenbereich und Nebengebäude:
- Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus ein weiteres, direkt vom Haus aus zugänglicher Werkstatt mit Grube sowie ein Nebengebäude ideal für handwerklich Begeisterte oder Hobbybastler.
- Der großzügige Garten eignet sich ideal für Hobbygärtner und lädt zum Verweilen ein.
- Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung
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Lagebeschreibung
Ochsenfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Adelschlag im Landkreis Eichstätt im Regierungsbezirk Oberbayern.
Das Pfarrdorf liegt südlich von Eichstätt auf der Hochfläche der Südlichen Frankenalb. Straßenverbindungen gibt es über Moritzbrunn zum Gemeindesitz und damit zur Staatsstraße 2035, über Tempelhof nach Eichstätt-Wasserzell sowie nach Biesenhard (Gemeinde Wellheim).
Das Pfarrdorf liegt südlich von Eichstätt auf der Hochfläche der Südlichen Frankenalb. Straßenverbindungen gibt es über Moritzbrunn zum Gemeindesitz und damit zur Staatsstraße 2035, über Tempelhof nach Eichstätt-Wasserzell sowie nach Biesenhard (Gemeinde Wellheim).
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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