Repräsentative Luxus-Villa bei Heraklion: 450 m² Wohnfläche & traumhafter Panorama-Meerblick

Repräsentatives Luxus-Anwesen mit unverbaubarem Panorama-Meerblick in Rodia, Kreta

Dieses im Jahr 2004 erbaute, voll ausgestattete Premium-Anwesen befindet sich in der begehrten Hanglage des charmanten Dorfes Rodia (71500) und bietet einen spektakulären, freien Panoramablick auf das Ägäische Meer und die Stadt Heraklion. Auf einem beeindruckenden, 1.500 m² großen und liebevoll angelegten Grundstück vereint diese Residenz absolute Privatsphäre mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 450 m² eignet sich dieses Anwesen perfekt als luxuriöser Ganzjahreswohnsitz oder als renditestarkes Feriendomizil im Premium-Segment.

Das Herzstück der Villa bilden zwei riesige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, die sich ideal in separate Lounge-, Entspannungs- und Entertainmentzonen unterteilen lassen und jeweils über einen eigenen, unabhängigen Kamin verfügen. Das Anwesen besticht durch seine hervorragende strategische Lage: Der nächste Strand (Pantanassa Beach) ist nur 2,1 km (ca. 5 Autominuten) entfernt, das Stadtzentrum von Heraklion erreichen Sie in 15 km und der internationale Flughafen Heraklion (HER) ist über die Autobahn in nur ca. 21 Minuten (20 km) erreichbar. Ein exklusives Refugium für Käufer, die das Besondere suchen.

Die Villa ist hochwertig und vollumfänglich ausgestattet, um maximale Unabhängigkeit und höchsten Wohnkomfort zu garantieren:

• Wohnfläche & Grundstück: 450 m² Wohnfläche auf einem 1.500 m² großen, vollständig gestalteten Grundstück.

• Raumaufteilung: 6 geräumige Schlafzimmer und 3 voll ausgestattete, moderne Badezimmer.

• Klimatisierung & Heizung: Automatische Zentralheizung für optimalen Winterkomfort sowie unabhängige Klimaanlagen (A/C) in allen Schlafzimmern.

• Kamine: 2 separate, funktionale Kamine in den Hauptwohnbereichen.

• Pool-Potenzial: Ein bereits vorbereiteter, dedizierter Bereich für den Bau eines Swimmingpools mit Meerblick – ideal für einen luxuriösen Infinity-Pool.

• Terrassen & Außenbereich: Eine große, 40 m² große Panorama-Terrasse sowie umlaufende Balkone um die gesamte Villa.

• Garten: Pflegeleichter, wunderschön angelegter Garten, ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem.

• Autonomie & Wasserversorgung: Ein privater, riesiger 45-Tonnen-Wassertank (Zisterne) sichert die absolute Unabhängigkeit der Versorgung.

• Outdoor-Küche (Gastro-Bereich): Traditioneller Holzbackofen und ein professioneller BBQ-Grill mit integriertem Rotisserie-System (Drehspieß).

• Parken: Geräumige, sichere Privatgarage mit Platz für 2 Fahrzeuge.

Rodia (Kreta) – Exklusive Hanglage mit spektakulärem Meerblick

Suchen Sie die perfekte Kombination aus kretischer Authentizität und erstklassiger Erreichbarkeit? Das charmante Bergdorf Rodia (Rogdia) liegt auf rund 300 Metern Höhe und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen im Norden Kretas.

Die Highlights der Lage auf einen Blick:

• Atemberaubendes Panorama: Durch die erhabene Hanglage genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Ägäische Meer, die Insel Dia und die Bucht von Heraklion.

• Perfekte Anbindung: Die Inselhauptstadt Heraklion und der internationale Flughafen sind in nur ca. 15–20 Autominuten erreichbar.

• Strände in direkter Nähe: Die malerischen Buchten von Paleokastro, Lygaria und Agia Pelagia sowie der Sandstrand von Ammoudara liegen nur wenige Minuten entfernt.

• Traditioneller Charme: Das Dorf bietet eine hohe Lebensqualität abseits des Massentourismus, umgeben von Olivenhainen und bekannt für seine exzellenten Aussichtstavernen.

Die perfekte Balance zwischen ruhiger Privatsphäre in den Bergen und der Nähe zum urbanen Leben. Ein idealer Standort für Ihre Traumimmobilie oder ein renditestarkes Feriendomizil!