+++ Charmantes Reihenendhaus mit Gartenidylle und Gestaltungspotenzial in Spandau-Hakenfelde! +++
- Kaufpreis:289.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:248,33 m²
- Wohnfläche:76,28 m²
- Zimmer:3




















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Immo-ID: 4144574
Anbieter-ID: 1471
Standort
Adresse der Immobilie
13587 Berlin (Hakenfelde)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:289.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
- Carport (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):76,28 m²
- Grundstücksfläche (m²):248,33 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Größe Balkon/Terrasse (m²):3 m²
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1966
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:26.06.2036
- Wert in KWh/(m²a):157.6 KWh/(m²a)
- baujahr_anlagentechnik:2020
- co2_emissionen:39.28
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:September 2026
Über diese Immobilie
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Dieses im Jahr 1966 solide erbaute Reihenendhaus besticht durch seine idyllische Lage in Hakenfelde, unmittelbar in der Nähe des Spandauer Forsts. Auf ca. 77 m² optimal geschnittener Wohnfläche und weiteren ca. 40 m² Nutzfläche im Vollkeller bietet die Immobilie Paaren oder kleinen Familien viel Platz zur individuellen Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist das herrliche, ca. 248 m² große Grundstück mit überdachter Terrasse, gepflegtem Garten und eigenem Carport. Die freigelegten Böden in den Wohn- und Schlafräumen bieten Ihnen die ideale Grundlage, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen mit Ihrem Wunsch-Bodenbelag auszustatten.
Ausstattung
Auf einen Blick:
+++ Wohnfläche: ca. 77 m²
+++ Nutzfläche: ca. 40 m² (voll unterkellert, inkl. Hobbyraum und zweitem Bad)
+++ Grundstücksfläche: ca. 248,33 m² (Wohneigentum mit Sondernutzungsrechten)
+++ Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlaf-/Arbeitszimmer)
+++ Badezimmer: 1 Tageslicht-Duschbad, 1 Gäste-WC, 1 zusätzliches Keller-Duschbad
+++Außenbereich: Terrasse mit Markise, privater Garten, Carport
+++ Baujahr: 1966
+++ Wohnfläche: ca. 77 m²
+++ Nutzfläche: ca. 40 m² (voll unterkellert, inkl. Hobbyraum und zweitem Bad)
+++ Grundstücksfläche: ca. 248,33 m² (Wohneigentum mit Sondernutzungsrechten)
+++ Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlaf-/Arbeitszimmer)
+++ Badezimmer: 1 Tageslicht-Duschbad, 1 Gäste-WC, 1 zusätzliches Keller-Duschbad
+++Außenbereich: Terrasse mit Markise, privater Garten, Carport
+++ Baujahr: 1966
Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Berliner Ortsteil Hakenfelde (Bezirk Spandau). Diese familiengerechte Umgebung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur: Der weitläufige Spandauer Forst und die malerischen Ufer der Havel liegen nahezu vor der Haustür und bieten einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Einrichtungen für Einkäufe des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind im direkten Umfeld schnell und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Verschiedene Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung zur Immobilie und bringen Sie zügig in das Zentrum von Spandau. Dort haben Sie am Fern- und Regionalbahnhof Spandau optimalen Anschluss an das überregionale Streckennetz sowie an die Berliner U- und S-Bahn.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Verschiedene Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung zur Immobilie und bringen Sie zügig in das Zentrum von Spandau. Dort haben Sie am Fern- und Regionalbahnhof Spandau optimalen Anschluss an das überregionale Streckennetz sowie an die Berliner U- und S-Bahn.
Sonstiges
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen +++
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue5 als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 sowie 2026 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 und 2026 zu finden.
Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!
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Ihr Ansprechpartner
KLINGER Immobilien
Dennis Klinger
AnschriftNeuruppiner Straße
14165 Berlin
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Objektanschrift
13587 Berlin (Hakenfelde)
Deutschland
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Beschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Berliner Ortsteil Hakenfelde (Bezirk Spandau). Diese familiengerechte Umgebung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur: Der weitläufige Spandauer Forst und die malerischen Ufer der Havel liegen nahezu vor der Haustür und bieten einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Einrichtungen für Einkäufe des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind im direkten Umfeld schnell und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Verschiedene Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung zur Immobilie und bringen Sie zügig in das Zentrum von Spandau. Dort haben Sie am Fern- und Regionalbahnhof Spandau optimalen Anschluss an das überregionale Streckennetz sowie an die Berliner U- und S-Bahn.
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- Firmenname:
KLINGER Immobilien
Anschrift:
Neuruppiner Straße 209, 14165 Berlin
Telefon:
+49 (0)30 / 70711066
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume und Darlehen durch Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin, Rathaus Tempelhof, D-10820 Berlin. - Weitere Details anzeigen...KLINGER Immobilien
Dennis Klinger
Adresse Neuruppiner Str. 209
14165 Berlin
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 70711066 Fax +49 (0)30 / 70711067 Email
Homepagehttp://www.klingerimmobilien.deUID-Nummer DE286423891 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin, Rathaus Tempelhof, D-10820 Berlin Bemerkung Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [KLINGER Immobilien, Wielandstr. 30, 12159 Berlin, info@KLINGERimmobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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