Penthouse-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in familienfreundlicher Wohnanlage

Penthouse-Wohnung Nr. T 4.3 im Dachgeschoss (mit Aufzug erreichbar), insgesamt 57,3 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad/WC, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Dachterrasse. Zusätzlich gehören ein Kellerraum (4,2 m² Nutzfläche) und ein Tiefgaragenstellplatz (12 m² Nutzfläche) zur Wohnung. Baujahr des Gebäudes: 1996

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die durch Fernwärme versorgt wird. Der Grundriss ist offen gestaltet, mit nur einer Tür zum Badezimmer und einem nicht abgetrennten Schlafbereich. Dank der nahezu bodentiefen Kunststofffenster und Oberlichter an der Westseite wirkt die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe großzügig und gut belichtet. Ab dem frühen Nachmittag ist sie gut besonnt. Der Zustand der Wohnung ist insgesamt durchschnittlich bis renovierungsbedürftig, mit einigen Schäden am Parkett, vereinzelten Setzungsrisse und Abplatzungen an den Wänden aufgrund von Statikproblemen der Gesamtanlage sowie Beschädigungen an den Türzargen. Die Wohnung wird hauptsächlich durch die nahe gelegene Bahnlinie, die etwa 50 Meter westlich verläuft, beeinträchtigt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 225.000,00 EUR.

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