Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - Heimwerkerobjekt

Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das sich in Hanglage befindet. Das Gebäude ist eingeschossig mit einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, hat eine Wohnfläche von 300 Quadratmetern und verfügt über einen Anbau mit einer Doppelgarage. Es wurde im Jahr 1962 erbaut, wobei der Garagenanbau 1977 hinzugefügt wurde und Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2017 durchgeführt wurden.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Küche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine separate Toilette, drei Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Bad mit WC sowie ein Wohn-/Schlaf-/Kochbereich.

Heizung und Warmwasser werden über eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Der Zustand des Gebäudes ist mangelhaft. Im Untergeschoss bestanden bereits vor dem Wasserschaden Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall, während Teile des Erdgeschosses und Dachgeschosses unvollendet waren. Nach einem Wasserschaden im Dachgeschoss traten erhebliche Schäden an Böden, Decken und Wänden in allen Etagen auf, begleitet von großflächigem Schimmelbefall. Die Immobilie ist momentan unbewohnbar und erfordert eine umfassende Sanierung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 124.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.