Wohnhaus, Garten und Garage

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Erweiterung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 330 m², einen Garten mit mehreren Schuppen, eine Doppel- und eine Einzelgarage. Es wurde im Jahr 1966 erbaut und 1981 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Vorraum, Treppenraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Schwimmhalle und zwei weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, eine geschlossene Loggia/einen verglasten Freisitz und eine Terrasse. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Bad/WC und drei Zimmer untergebracht.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Hobbyraum und einen offenen Kamin im Wintergarten. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage aus dem Jahr 2009 unterstützt. Der Grundriss ist zweckmäßig gestaltet, jedoch ist die Besonnung und Belichtung aufgrund von Baumwuchs teilweise eingeschränkt. Der bauliche Zustand ist insgesamt gut bis ausreichend, jedoch fehlen Wärmedämmungen und andere energetische Maßnahmen. Eine umfassende energetische Sanierung ist daher notwendig.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 626.285,00 EUR.

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