Wohn-/Geschäftshaus (2 Einheiten)

Zweiseitiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer Wohnung und einem Ladenlokal, bestehend aus zwei Etagen und einem Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohn- und Nutzfläche von 112/58 m², Baujahr vermutlich vor 1917, im Jahr 2020 modernisiert (Dachflächenfenster erneuert, Haustechnik und Heizung erneuert); außerdem drei unbebaute Grundstücke

Die Heizung wird von einer Gastherme, Modell Viessmann Vitodens 100, betrieben und das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Es gibt Baumängel und Bauschäden, darunter Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss, kleinere Rissbildungen, renovierungsbedürftige Fenster und Haustür, modernisierungsbedürftiger Innenausbau einschließlich Sanitär, Holzteile benötigen einen neuen Anstrich, ältere Dacheindeckung, beschädigte Untergeschossdecke und Maßnahmen zur Räumung und Entsorgung sind erforderlich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 539.000,00 EUR.

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