Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Heimwerkerobjekt - provisionsfrei

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 249,29 m² und es verfügt über eine angebaute Garage, einen Freisitz und ein Schwimmbecken. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut, der Wintergarten wurde zwischen 1970 und 1980 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Anschlussraum, Heizungsraum, Öltankraum, 4 Kellerräume, und ein WC. Im Erdgeschoss sind ein Windfang, Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Abstellkammer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Wintergarten auf einer Fläche von 187,85 m² zu finden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer auf einer Fläche von 61,44 m².

Die Öl-Zentralheizung wird für die Beheizung verwendet, zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss, der derzeit nicht benutzt wird. Die baulichen Einrichtungen haben ihre technische und wirtschaftliche Lebensdauer erreicht und müssen abgerissen werden. Die Kelleraußentreppe ist stark überwuchert, das Schwimmbecken ist mit Wasser- und Sumpfpflanzen überwuchert und weist starke Schäden auf. Insgesamt befinden sich die Außenbereiche in einem schlechten Zustand. Aufgrund der Nähe zu einem Gewerbegebiet ist mit starken Lärmbelästigungen zu Stoßzeiten zu rechnen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 190.000,00 EUR.

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