2- bis 3-Familienhaus in guter Wohnlage

Zweistöckiges Wohnhaus mit Anbau und Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 162,2 Quadratmetern. Es wurde 1906/08 erbaut, der Anbau stammt aus den Jahren 1924/59. Die Heizung wurde 1964 eingebaut und in den Jahren 1978/80 erneuert. Das Dach wurde 1990 erneuert, und weitere Modernisierungen fanden zwischen 2000 und 2022 statt, darunter die Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss, die Elektrik und den Schornstein.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Badezimmer, zwei Kellerräume, eine Waschküche und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine separate Toilette, im Hochparterre ein weiteres Badezimmer, eine Küche und drei Zimmer. Das Zwischengeschoss verfügt über eine Toilette und ein Büro. Im Obergeschoss finden sich ein Badezimmer, eine Küche, drei Zimmer und ein Balkon. Des Weiteren gibt es im Dachgeschoss ein Badezimmer, eine Küche und drei weitere Zimmer.

Beheizung und Warmwasserbereitstellung durch eine Gas-Zentralheizung sind vorhanden; es gibt Bauschäden und Baumängel, wie beispielsweise Putzschäden aufgrund von eindringender Feuchtigkeit, abgenutzte Oberflächenbeläge, Rissbildungen im Deckenbereich (Dach), Feuchtigkeitsschäden im Bereich des Schornsteins, Putzschäden am Anbau an Innen- und Außenwänden, Fassadenrisse am gesamten Gebäude, witterungsbedingte Schäden an Holzstützen im Terrassenbereich und Fugenwuchs am Balkon.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 365.000,00 EUR.

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