Einfamilienhaus - geeignet für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 132 m² und einer Nutzfläche von 34 m², sowie einer angebauten Doppelgarage mit 17 m² Wohnfläche und 32 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus, einen gemauerten Grill und eine Terrassenüberdachung, die alle vermutlich zwischen 2005 und 2009 erbaut wurden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 2 Kellerräume, ein Hausanschlussraum und ein Gästezimmer mit Haussauna. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und drei Kinderzimmer.

Die Fenster haben eine dekorative Sprossenteilung und im Obergeschoss gibt es französische Balkongeländer. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, teilweise mit Handtuchheizkörpern und Fußbodenheizung im Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Festbrennstoffofen im Erdgeschoss. Eine Klingelanlage mit Videokamera sowie ein Kraftstromanschluss für die Haussauna sind vorhanden. In einigen Bereichen sind jedoch Wartungsrückstände und bauliche Schäden zu erkennen, wie fehlende Abdeckungen von Schalter-/Steckdosen, beschädigte Innentüren und Türrahmen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 365.300,00 EUR.

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