Wohn- und Geschäftshaus - die perfekte Geldanlage

Gebäudekomplex bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer Etage, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Baujahr liegt um 1910 mit einer Werkstatt-Erweiterung im Jahr 1961, einem Dachgeschossausbau 1978 und einem Umbau mit Erweiterung im Jahr 2009. Zum Objekt gehören auch vier Parkplätze und eine Gartenhütte. Das Gebäude bildet eine wirtschaftliche Einheit und bietet folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, drei Verkaufsräume, eine WC-Anlage, ein Büro und eine Werkstatt. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 beinhaltet einen Flur, drei Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche; Wohnung 2: Flur, drei Zimmer, Bad/WC, Küche; Wohnung 3: Flur, zwei Zimmer, Abstellraum, Bad/WC und Küche.

Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die die Wärme über eine Fußbodenheizung abgibt. Die Anlage wird durch eine Solaranlage unterstützt. In Wohnung Nr. 1 gibt es eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Besichtigung der Innenräume der Wohnungen war nicht möglich. Die Werkstatt befindet sich noch im Rohbauzustand. Laut dem Lageplan der Baugenehmigung müssen 8 Parkplätze zur Verfügung gestellt werden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.600.000,00 EUR.

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