Großes Wohn- und Geschäftshausensemble mit 206 Wohnungen, 14 Gewerbeeinheiten + 239 Stellplätzen

A) Ein Gebäude mit 30 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, 6 Stockwerken, teilweise unterkellert, mit einer Gesamtwohnfläche von 2.542 m² und einer Nutzfläche von 166 m², Balkonen/Loggien, sowie einer Tiefgarage mit 40 Stellplätzen, Baujahr circa 1972 // B) Ein Wohn- und Geschäftshauskomplex bestehend aus 176 Wohnungen und 13 Gewerbeeinheiten, aufgeteilt in 6 Hauseingänge, mit einer Gesamtwohnfläche von 12.500 m² und einer Nutzfläche von 4.950 m², Balkonen/Loggien, 199 ober- und unterirdischen Garagen sowie 23 Parkplätzen im Freien, Baujahr circa 1972 // C) Ein unbebautes Grundstück, das durch eine Überbauung belastet ist.

Die Wohnungen und Gewerbeflächen sind fast vollständig vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser entweder über Durchlauferhitzer oder Boiler bereitgestellt wird. Es gibt eine gute Belichtung und Besonnung, jedoch ist der bauliche Zustand der Immobilie schlecht und weitgehend desolat. Es gibt stärkere bis sehr hohe Verschleißerscheinungen, einen hohen Reparaturstau und eine umfangreiche Instandsetzung der Bausubstanz ist notwendig. Eine Innenbesichtigung war nur teilweise möglich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 26.100.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.