2-Familienhaus mit vielseitig nutzbaren Ökonomieanbau - provisionsfrei

Zweistöckiges Zweifamilienhaus in Fachwerkbauweise mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 167,5 Quadratmeter, während die Nutzfläche des Ökonomieanbaus 266 Quadratmeter beträgt. Das Baujahr wird auf circa 1763 geschätzt, und das Gebäude ist ein Kulturdenkmal. Es wurde 2019/20 modernisiert. Darüber hinaus gibt es ein kleines unbebautes Grundstück.

Raumaufteilung: KG: Flur, Hausanschlussraum, Kellerraum; EG: Flur, Bad/WC, Küche, Wohnbereich, 59 m²; OG: Flur, sep. WC, Küche, Wohnbereich, 61 m²; DG: Flur, Bad/WC, Flur, Abstellraum, 47 m²

Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt über einen Holz-Kaminofen und einzelne Elektro-Infrarotwandpaneele. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Das Haus verfügt über mehrere Durchgangszimmer und niedrige Raumhöhen von ungefähr 2,00 m im Erdgeschoss und etwa 1,90 m im Obergeschoss. Die Belichtung erfolgt über Fenster an drei Seiten, jedoch aufgrund teilweise kleiner Fensteröffnungen nur mäßig. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Es sind sichtbare Wandrisse und Putzschäden vorhanden, besonders im Sockelbereich. Einige Fachwerkausfachungen sind unvollständig oder fehlen ganz.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 226.000,00 EUR.

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