2-Familienhaus - provisionsfrei

Zweifamilienhaus (Frontgebäude) bestehend aus drei Etagen ohne Keller und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem Hinterhaus, einstöckig, ohne Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 272 m² Wohnfläche. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurden Umbauten und Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1993 durchgeführt.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum, zwei Zimmer, Küche und Bad/WC; im ersten Obergeschoss bis zum Dachgeschoss gibt es sechs Zimmer, Küche und zwei Bäder. Im Hinterhaus gibt es im Erdgeschoss zwei Zimmer, Küche und ein Bad; im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer.

Die Wohnung im Erdgeschoss kann über das Wohnzimmer betreten werden, da kein Flur vorhanden ist. Die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss haben keine Fenster für Tageslicht, und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Vorderhaus benötigt Renovierungsarbeiten, während die Wohnung im Hinterhaus in einem schlechten Zustand ist und derzeit nicht bewohnbar ist. Das Grundstück ist vollständig bebaut, abgesehen von einem kleinen Lichthof. Die Nutzung unterliegt den Bestimmungen des örtlichen Denkmalschutzes und der Gestaltungssatzung, was zu höheren Instandhaltungskosten führen kann.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 60.000,00 EUR.

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