Gewerbehalle mit Wohnung - Arbeiten und Leben unter einem Dach

Es handelt sich um eine zweigeschossige Gewerbehalle mit Wohnung, die im Jahr 2016 erbaut wurde. Die Bauweise besteht aus einem Stahlskelett- und Massivbau, mit einer Gesamtnutzfläche von 1.140 Quadratmetern. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, welches Verpackungs-, Versand- und Lagerflächen, einen kleinen Bürobereich, WC-Räume und haustechnische Anlagen umfasst. Im Obergeschoss befinden sich Büroräume, Teeküchen, Sanitäranlagen und Wohnräume. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch drei Wärmepumpen, ergänzt durch teilweise vorhandene Elektro-Heizkörper. Eine Begutachtung der Wohnung im Obergeschoss war nicht möglich. Die Bausubstanz des Gebäudes entspricht weitgehend einem guten Zustand entsprechend dem Baujahr, allerdings gibt es Renovierungsbedarf (Risse in den Estrichbodenbelägen auf beiden Etagen in fast allen Bereichen, fehlende Fugenschnitte).

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.210.000,00 EUR.

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