Einfirsthof mit markantem Turmanbau mit div. Land- und Forstwirtschaftsflächen

Bei diesem Anwesen handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof mit einem auffälligen Turmanbau, bestehend aus einem zweistöckigen Wohnhaus mit teilweisem Keller und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 387,29 m². Zusätzlich gibt es einen denkmalgeschützten Stadl/Getreidekasten mit einer Nutzfläche von 408,54 m², eine Mehrzweckhalle mit 212,79 m² Nutzfläche, einen Viehunterstand mit 85 m² Nutzfläche, ein historisches Brotbackofenhaus und zwei Holzschuppen. Die Gebäude stammen aus verschiedenen Baujahren, so wurde der Stadl im Jahr 1748, das Wohnhaus im Jahr 1900, der Stall im Jahr 1953 und die Mehrzweckhalle im Jahr 2008 errichtet. Der Dachgeschossausbau wurde 2010 begonnen, aber nicht abgeschlossen. Darüber hinaus gehören Streuwiesen, Forstwirtschaftsflächen und ein Moorwald zum Anwesen.

Die Raumaufteilung des Wohnhauses umfasst im Keller zwei Räume, im Erdgeschoss einen Flur, eine Garderobe, einen Heizungs-/Technikraum, ein Duschbad/WC, zwei Zimmer und eine Küche. Auf der gleichen Ebene gibt es einen weiteren Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und eine Wohnküche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, fünf Zimmer, ein Badezimmer/WC und eine Loggia. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer/WC und ein Schlafzimmer. Der Turmanbau besteht im Erdgeschoss aus einem rohbauähnlichen Eingangsbereich, im Obergeschoss aus einem Wohn-/Schlafraum und im Dachgeschoss aus einem Wohnzimmer.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung sichergestellt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss/Flur einen Kachelofen für Scheitholz, der 2020 installiert wurde, sowie zwei Grundöfen für Scheitholz. Die Grundrisse des Gebäudes sind suboptimal gestaltet, da es sogenannte gefangene Räume gibt. Es gibt einen erheblichen Renovierungsbedarf in der Immobilie.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.772.460,00 EUR.

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