½ Anteil - Wohn- und Geschäftshaus

50% Anteil an einem Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 5 Wohnungen und einem Ladenlokal. Das Vorderhaus ist 3-stöckig, das Rückgebäude einstöckig mit ausgebautes Dachgeschoss und teilweise unterkellert. Die Gesamtwohnfläche/Nutzfläche beträgt 500 m² und das Gebäude wurde um 1800 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Das Rückgebäude wurde um 1960 errichtet und im selben Jahr modernisiert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss das Ladengeschäft, im 1. Obergeschoss eine 3,5-Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoss eine 1,5-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, im 3. Obergeschoss eine weitere 1,5-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss ist nicht als separate Wohnung ausgebaut, sondern dient als Aufenthaltsräume und Badezimmer/WC.

Es ist wichtig zu beachten, dass nur die ideelle Hälfte des Eigentumsanteils versteigert wird. Der ideelle Eigentümer hat daher nicht allein das Recht über die Nutzung des gesamten Anwesens zu entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.

Beheizung und Warmwasserversorgung durch eine Zentralheizung mit Erdgas; Es besteht Bedarf an Instandhaltung und geringfügiger Modernisierung; Teils vermietet; Das Objekt in der Altstadt ist in Richtung Süden direkt zum Marktplatz ausgerichtet.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459792.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.310.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 917.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459792.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.