Bürogebäude mit guter Perspektive als Kapitalanlage

Es handelt sich um ein 7-stöckiges Bürogebäude mit Keller und einer Nutzfläche von 9.625,30 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und zwischen 2005 und 2009 umgebaut und modernisiert, wobei auch grundlegende Änderungen am Grundriss vorgenommen wurden. Im Jahr 2006 wurde ein Eingangsvorbau hinzugefügt und ein Aufzug erneuert. Gleichzeitig wird ein unbebautes Grundstück versteigert.

Das Gebäude wird durch eine Fernwärmezentralheizung in Kraft-Wärme-Kopplung beheizt, wobei Wärme über Heizkörper abgegeben wird. Es verfügt über ein Notstromaggregat mit einem 25.000-Liter-Dieseltank. Einzelne Büros sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Eine vollständige Innenbesichtigung des Gebäudes war nur teilweise möglich. Der Bauzustand wird insgesamt als gut bis befriedigend beschrieben, ohne erkennbaren besonderen Instandhaltungsstau. Das Grundstück ist im Bodenschutzkataster der Stadt Mannheim erfasst.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 17.500.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459792.

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