Einfach schön wohnen: Einfamilienhaus mit Kamin und Doppelcarport in Hemmingstedt zu verkaufen

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer angenehmen durchdachten Raumaufteilung, einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie einem schön angelegten Garten. Über die Jahre wurde das Haus immer wieder renoviert und modernisiert und bietet ein einladendes Ambiente.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den offen miteinander verbundenen Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet schöne Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Während Sie vom Wohnzimmer einen direkten Zugang zum Garten haben, sorgt der Kamin im Essbereich für eine gemütliche Atmosphäre.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, von dem Sie ebenfalls unmittelbar ins Freie gelangen. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich individuell nutzen lassen. Sichtbare Deckenbalken verleihen dieser Etage eine besondere, gemütliche Atmosphäre.

Der schön angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die teilweise überdachte Terrasse bietet einen gemütlichen Sitzplatz. Ein Gartenschuppen schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten, während das Doppelcarport Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Im Jahr 2003 erhielt das Wohnhaus eine neue Klinkerverblendung mit Dämmung. Die Fenster wurden 2014 erneuert und sind überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten unter anderem an der Elektrik und den Innentüren. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet.

Ein kleiner Kellerraum rundet das Raumangebot ab.

Ein Zuhause, das mit seiner offenen Wohnraumgestaltung, dem gemütlichen Kamin und einem schönen Außenbereich überzeugt.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 171,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Ölheizung, Gebäudebaujahr 1929.

- Wohnfläche ca. 110 m²
- 5 Zimmer
- Kaminofen
- Dusch- und Wannenbad
- Außenjalousien (überwiegend)
- Fenster 2014
- Verblendung 2003
- Elektrik 2000
- Doppelcarport
- Garten

Hemmingstedt hat ca. 2.900 Einwohner und zeichnet sich durch eine attraktive Lage zwischen den Städten Heide (Kreisstadt) und Meldorf aus.

Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, ärztlichen Einrichtungen, Cafés, Vereinen sowie Freizeit- und Sportanlagen, darunter ein beheiztes Freibad und weiteren Dienstleistungen.

Hemmingstedt liegt unmittelbar an der Bundesstraße 5 und in kurzer Nähe zur Autobahnanschlussstelle Heide-Süd (A23), was eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 1 Autostunde) und in die gesamte Region ermöglicht. Mit dem Auto ist die Nordsee mit ihren Stränden in etwa 15 – 20 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen über den Busverkehr entlang der B5. Zudem befindet sich in Hemmingstedt ein Bahnhof.

Die nahegelegene Kreisstadt Heide ist in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 6 km) und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen.

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Einzelne Texte und Abbildungen dieses Exposés wurden teilweise mithilfe von KI optimiert. Die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie bleiben maßgeblich.