Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Carport und Wärmepumpe in Nordhorn

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus. Das Gebäude ist von gepflegten Grünflächen umgeben und durch Hecken zur Straße hin abgegrenzt.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in einen großzügigen Flur. Der Grundriss ist hell und durchdacht, Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereiche sind klar voneinander getrennt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohnecke und erhält durch die Fensterfront über Eck viel Tageslicht. Die Küche ist geräumig und bietet neben der Arbeitsfläche Raum für einen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche ist gegen Ablöse vom Vormieter zu übernehmen.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und lässt sich gut möblieren. Darüber hinaus stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen, etwa als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder weitere Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Die überdachte Terrasse ist direkt aus der Wohnung zugänglich und lässt sich auch bei wechselhaftem Wetter nutzen. Ein Carport mit Stellplätze für zwei Fahrzeuge sowie ein Abstellraum für zum Beispiel Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand und eignet sich für Paare und kleine Familien, die Wert auf Komfort, Platz und einen eigenen Außenbereich legen.

- Großformatige graue Fliesen in Flur, Wohnbereich und Küche
- Bodenbelag in Holzoptik in Schlaf- und weiteren Zimmern
- Weiße Innentüren
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Einbauküche in L-Form mit cremefarbenen Fronten und dunkler Arbeitsplatte kann mit übernommen werden
- Essbereich mit Zugang nach draußen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung, WC und zwei Waschbecken
- Separates Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken
- Schlafzimmer mit weißem Einbauschrank inkl. Spiegeltür
- Überdachte Terrasse mit Aluminiumkonstruktion, lichtdurchlässiger Eindeckung und Sichtschutzelementen
- Gepflegte Rasenflächen und gepflasterte Wege
- Doppelcarport mit angebautem Abstellraum

Die Wohnung liegt in Nordhorn, der Kreisstadt der Grafschaft Bentheim im Südwesten Niedersachsens. Die Stadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze.

Das direkte Umfeld ist ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet, das überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Der Anliegerverkehr ist gering, sodass sich die Lage gut für alle eignet, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Für den täglichen Bedarf ist umfassend gesorgt: Supermärkte, Bäcker und Drogerien sind im Stadtgebiet schnell erreichbar. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln ein. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen aller Schulformen sind in Nordhorn vorhanden. Die medizinische Versorgung wird durch zahlreiche Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie die Euregio-Klinik sichergestellt.

Nordhorn wird auch als Wasserstadt bezeichnet: Vechte und mehrere Kanäle durchziehen das Stadtgebiet. Der Vechtesee mit Rundweg, der Stadtpark und der Tierpark Nordhorn bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ein gut ausgebautes Radwegenetz verbindet die Stadt mit dem Umland und den benachbarten Niederlanden.

Verkehrstechnisch ist Nordhorn gut angebunden. Über die Bundesstraßen gelangen Sie zur A31 sowie zur A30 bei Bad Bentheim. Seit der Reaktivierung der Bahnstrecke verbindet die Regionalbahn Nordhorn mit Bad Bentheim, wo Anschluss an den Fernverkehr Richtung Amsterdam, Osnabrück und Hannover besteht. Städte wie Lingen und Enschede erreichen Sie in rund 30 Minuten mit dem Auto, Osnabrück und Münster in etwa einer Stunde.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
REMAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.