Moderne Dachgeschosswohnung mit Loggia in Uelsen / Lemke

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade. Die Kombination aus Gauben- und Dachflächenfenstern im Dachgeschoss sorgt in allen Bereichen für viel Tageslicht.

Vom Eingang führt ein langer Flur zu den einzelnen Räumen, sodass Wohn- und Schlafbereich klar getrennt sind. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für eine Sitzecke, einen großen Esstisch sowie eine Spiel- oder Leseecke. Die Küche ist mit einer Kochinsel in den Raum eingebunden, sodass Kochen und Zusammensitzen in einem Raum stattfinden.

Die beiden Schlafräume eignen sich als Elternzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und Kinderzimmer oder alternativ als Arbeitszimmer. Neben einem großen Badezimmer verfügt die Wohnung zudem über ein separates Gäste-WC. Haushaltsgeräte, Vorräte und Haustechnik finden im separaten Hauswirtschaftsraum Platz, sodass die Wohnräume davon frei bleiben.

Die überdachte Loggia erweitert die Wohnfläche nach draußen und lässt sich auch bei wechselhaftem Wetter nutzen. Der Garagenbereich bietet Stauraum und Platz für Fahrräder.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand und ist ohne Renovierungsaufwand bezugsfertig. Sie eignet sich für Paare und kleine Familien.

- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Loggia
- Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnräume
- Einbauküche im Landhausstil in einem Top Zustand
- Hochwertiger Domestic Boden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Klimaanlage und Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Glasfaseranschluss
- Zwei Schlafräume
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, breitem Waschtisch, WC, beleuchtetem Spiegel und Handtuchheizkörper
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Überdachte, ca. 3m x 6m große Loggia mit Blick über das Wohngebiet
- Flur mit Garderobennische und Gegensprechanlage
- Garagenbereich mit Regalen und Stauraum für Fahrräder

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von Uelsen, das vor allem von Einfamilienhäusern geprägt ist. Uelsen ist der Hauptort der gleichnamigen Samtgemeinde in der Niedergrafschaft.

Im Ortskern finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken. Kindergärten sowie eine Grund- und eine Oberschule liegen im Ort, sodass Kinder ihre Wege meist zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen können. Weiterführende Schulen gibt es im nahen Nordhorn.

Für die Freizeit bietet das Waldbad Uelsen ein Hallenbad sowie ein angrenzendes Freibad. Rund um Uelsen gibt es Waldgebiete sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Sportvereine runden das Angebot ab.

Mit dem Auto sind Sie schnell in den umliegenden Orten. Neuenhaus liegt etwa 8 km entfernt, die Autobahn A31 erreichen Sie bei Wietmarschen-Lohne nach rund 25 km und die A30 bei Bad Bentheim nach etwa 30 km. Bis zum niederländischen Coevorden sind es ungefähr 26 km. Die Kreisstadt Nordhorn mit Krankenhaus, Innenstadt und vielfältigen Arbeitgebern ist ebenfalls gut erreichbar. Durch die Nähe zur Grenze ist die Lage auch für Pendler in die Niederlande interessant.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
REMAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.